Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Stettins Altstadt
117,000 €
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage der Altstadt. Das 2002 errichtete Backsteingebäude mit sehr gutem Zustand verfügt über einen Aufzug sowie einen ansprechend gestalteten Innenhof.
Restaurants, Geschäfte, Arztpraxen, Banken und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von 39,93 m² umfasst:
- Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine
- Flur
Die Küchenmöbel und Elektrogeräte bleiben in der Wohnung. Die Immobilie wird inklusive der auf den Fotos sichtbaren Ausstattung verkauft.
Ausstattung & Informationen
- Baujahr: 2002
- Backsteinbau, 4 Etagen
- Aufzug im Gebäude
- Zustand: kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich
- Balkon
- Schnelle Übergabe möglich
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. €127 (PLN 550) und beinhalten alle Medien außer Strom und Telekommunikationsleistungen.
Details
Wohnung in der Altstadt – 39,93 m²
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Stadtteil Stare Miasto (Altstadt) mit einer Gesamtfläche von 39,93 m².
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über 4 Etagen.
Die Wohnung bietet einen praktischen Küchenbereich als offene Küchenzeile und befindet sich in einem Zustand, der kleinere Renovierungsarbeiten ermöglicht. Ideal für Käufer, die die Räume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ausstattung und Details:
- Wohnfläche: 39,93 m²
- Lage: Stare Miasto / Altstadt
- Baujahr: 2002
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Bauweise: Ziegel
- Gebäudezustand: sehr gut
- Anzahl der Etagen: 4
- Küche: offene Küchenzeile
- Zustand der Wohnung: kleinere Renovierung erforderlich
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.