Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage von Stettin-Niebuszewo
136,000 €
Beschreibung
Helle Altbauwohnung in ruhiger Lage von Niebuszewo
Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung mit 59,21 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Backstein-Altbaus aus dem Jahr 1936 in Szczecin-Niebuszewo.
Die Wohnung wurde vor etwa zehn Jahren umfassend renoviert. Dabei wurden sämtliche Installationen erneuert. Holzdielenböden, glatt verputzte und gestrichene Wände sowie der sehr gute Zustand ermöglichen einen nahezu sofortigen Einzug.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: 16,67 m²
- Schlafzimmer: 17,50 m²
- weiteres Zimmer: 9,25 m²
- separate Küche: 7 m²
- Badezimmer und Flur
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen schönen Blick auf einen begrünten Platz. Die Lage sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Ausstattung
- separate Küche
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Kunststofffenster
- Holzdielenböden
- Gasanschluss vorhanden
- Deckenhöhe ca. 2,79 m
- gepflegter, sehr guter Standard
Eine ideale Wohnung für Familien oder für alle, die komfortables und ruhiges Wohnen in Zentrumsnähe suchen.
Details
Gepflegte Altbauwohnung in Niebuszewo
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Wohnung im beliebten Stadtteil Niebuszewo. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten, massiven Backstein-Altbau aus dem Jahr 1936 mit insgesamt 3 Etagen.
Die Gesamtfläche beträgt 59,21 m² und umfasst drei gut geschnittene Zimmer mit Flächen von 16,67 m², 17,50 m² und 9,25 m². Die separate Küche bietet ca. 7 m² Fläche.
Die Wohnung überzeugt durch Holzdielenböden, Kunststofffenster sowie eine angenehme Raumhöhe von 2,79 m. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über das städtische Fernwärmenetz.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.