Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage von Stettin-Śródmieście
122,000 €
Beschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger, grüner Lage
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, begrünten Innenhofensemble im Stadtteil Śródmieście. Mit einer Wohnfläche von 47 m² bietet sie eine durchdachte, vollständig getrennte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Raumaufteilung
- Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
- Separates Schlafzimmer, derzeit liebevoll im Minecraft-Thema gestaltet
- Helle Küche mit Fenster
- Flur
- Badezimmer mit WC
Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Auch die Elektroinstallation wurde bereits erneuert.
Zusätzliche Flächen
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie die Nutzung eines Kinderwagenraums.
Lage und Umgebung
Die ruhige, grüne Wohnanlage ist sehr gut an das Stadtzentrum angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein weitläufiger Spielplatz mit Sportplatz, die Grundschule SP 11, Żabka, Lidl und Biedronka. Auch die Fabryka Wody sowie die Wały Chrobrego sind schnell erreichbar.
Ein gemauerter Garagenstellplatz kann in etwa 150 m Entfernung angemietet werden.
Details
Wohnung zum Verkauf – Śródmieście
Attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 47,00 m² in begehrter Lage im Stadtteil Śródmieście.
Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit insgesamt 4 Etagen. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Ausstattungsmerkmale
- Separate Küche mit Fenster
- Kellerraum vorhanden
- Gebäude in sehr gutem Zustand
- Sonstiges Wandmaterial
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.