Kolberg: Möbliertes 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse nahe dem Ostseestrand
149,000 €
Beschreibung
Möbliertes 2-Zimmer-Apartment nahe dem Strand in Kołobrzeg
Dieses attraktive Apartment befindet sich im Komplex „Bliżej Morza“ an der Kasprowicza-Straße im beliebten Kurviertel von Kołobrzeg. Der Strand sowie die Fuß- und Radpromenade entlang der Ostsee sind nur ca. 500 m entfernt.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Feriendomizil, dauerhafter Wohnsitz oder Kapitalanlage für die touristische Vermietung. Sie ist sofort bezugs- bzw. vermietbar.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die ca. 37,47 m² große Wohnung befindet sich in einem 2018 errichteten Apartmenthaus mit Aufzug und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
- heller Wohnbereich mit Schlafsofa
- voll ausgestattete Küchenzeile
- separates Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Kunststofffenster
- Fernwärme sowie Warmwasser aus dem städtischen Netz
- geschmackvolle Möblierung und komfortable Ausstattung
Gebäude und Anlage
Die eingezäunte, gepflegte Wohnanlage bietet ihren Bewohnern zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Fitnessraum im Gebäude
- Fahrradraum
- Dachterrasse mit Liegen
- fünf Etagen
- solide Ziegelbauweise
- professionell verwaltetes Gebäude
Die laufenden Unterhaltskosten betragen ca. €137 (PLN 600) monatlich.
Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch kann zusätzlich erworben werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Apartments im selben oder benachbarten Gebäude zu kaufen.
Details
Moderne Wohnung in sehr gutem Standard
- Wohnfläche: 37,47 m²
- Immobilienart: Wohnung
- Baujahr: 2018
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus / Apartmentgebäude
- Zustand: sehr gut
- Küche: Küchenzeile
- Etagen im Gebäude: 5
- Heizung: Zentralheizung über das städtische Fernwärmenetz
- Warmwasser: städtisches Netz
- Fenster: Kunststofffenster
- Wandmaterial: Ziegel
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.