Möbliertes 2-Zimmer-Apartment in Kolberg nahe Strand mit Terrasse
149,000 €
Beschreibung
Möbliertes 2-Zimmer-Apartment nahe dem Strand in Kołobrzeg
Dieses attraktive Apartment befindet sich im modernen Komplex „Bliżej Morza“ in der Kasprowicza-Straße, in einer ruhigen Lage des Kurviertels von Kołobrzeg. Der Strand sowie die Fuß- und Radpromenade entlang der Ostseeküste sind nur ca. 500 m entfernt.
Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder zur sofortigen Vermietung und Eigennutzung.
Aufteilung und Ausstattung
Die Wohnfläche von 37,60 m² umfasst:
- Wohnzimmer mit Schlafsofa
- voll ausgestattete Küchenzeile
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
Das Apartment ist geschmackvoll möbliert, komfortabel eingerichtet und bezugsfertig. Kunststofffenster, Fernwärme sowie Warmwasser aus dem städtischen Netz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Gebäude und Anlage
Das gepflegte, eingezäunte Apartmenthaus wurde 2018 in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt über fünf Etagen sowie einen Aufzug. Den Bewohnern stehen außerdem zur Verfügung:
- Fitnessraum
- Fahrradraum
- Dachterrasse mit Liegestühlen
Die monatlichen Unterhaltungskosten betragen ca. €137 (PLN 600).
Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch kann zusätzlich erworben werden. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere Apartments im selben oder benachbarten Gebäude zu kaufen.
Details
Moderne Wohnung in sehr gutem Zustand
- Gesamtfläche: 37,60 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Apartmenthaus
- Baujahr: 2018
- Zustand: sehr gut
- Küche: Küchenzeile
- Etagen im Gebäude: 5
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: städtisches Netz
- Fenster: Kunststofffenster
- Wandmaterial: Ziegel
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.