2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Schlafemporen im Zentrum von Stettin
99,000 € 104,000 €
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Stettin
Zum Verkauf steht eine funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit 47,53 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1920 in Stettin-Śródmieście.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte städtische Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Turzyn, die Technische Westpommersche Universität (ZUT) sowie zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung
- zwei Zimmer, jeweils mit Schlafempore
- separate Küche
- Badezimmer
- sonniger, großzügiger Balkon mit Blick auf eine grüne Platzanlage
- Kellerabteil
Die Schlafemporen schaffen zusätzliche Schlafmöglichkeiten und erhöhen den Nutzungskomfort der Wohnung deutlich.
Ausstattung und Gebäude
- renovierungsbedürftiger Zustand
- Altbau mit Ziegelmauerwerk
- Holzfenster
- Fernwärme und Warmwasser über das städtische Netz
- Gebäude in gutem Zustand
- insgesamt 4 Etagen
Laufende Kosten
- Hausverwaltungskosten: ca. €107 (PLN 470)
- Heizung: ca. €97 (PLN 426)
- Warmwasser nach Verbrauch
Eine interessante Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Details
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Stadtteil Śródmieście
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 47,53 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920.
Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Ausstattung und Merkmale
- Separate Küche
- Holzfenster
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Kellerraum
- Gepflegter Gebäudezustand
- Verkehrsgünstige Lage an einer belebten Straße
Ideal für Käufer, die eine charmante Altbauwohnung nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.