Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stettin-Gumieńce
109,000 € 110,000 €
Beschreibung
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Szczecin – Osiedle Reda
Diese helle, umfassend renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, wärmegedämmten Wohnblocks im beliebten Stadtteil Gumieńce / Osiedle Reda. Die Wohnfläche beträgt 48,97 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung sowie eine Nord-Süd-Ausrichtung.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit ca. 25 m² und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit ca. 8,25 m²
- Separate Küche
- Badezimmer mit neuer Badewanne und Waschbecken
- Separates WC
- Großzügiger Flur mit Platz für einen Kleiderschrank
- Balkon mit ca. 6 m²
- Kellerabteil mit ca. 3 m²
Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett modernisiert und wird unmöbliert übergeben. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - Glatt verputzte, weiß gestrichene Wände - Laminatböden in den Wohnräumen - Vinylböden im Bad und WC - Neue Innentüren - Einbruchhemmende Wohnungseingangstür - Erneuerte Elektroinstallation mit Kupferleitungen - Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen - Kunststofffenster - Gasherd mit Backofen, ca. 2 Jahre alt - Fernwärme sowie Warmwasser aus dem städtischen Netz
Das Gebäude wurde 1979 errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Buslinien 61 und 241 ermöglichen eine bequeme Fahrt ins Stadtzentrum. In der Nähe liegen IKEA, Retail Park Mieszka und OMNI Molo. Auch die Geisteswissenschaftliche Fakultät der Universität Szczecin ist schnell erreichbar.
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. €160 (PLN 700) und beinhalten unter anderem Instandhaltungsfonds, Kalt- und Warmwasser, Heizung sowie Gas als Pauschale.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Details
Gepflegte Wohnung im Wohnviertel Reda
Diese Wohnung mit einer Gesamtfläche von 48,97 m² befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979. Das Gebäude verfügt über 11 Etagen und einen Aufzug.
Die Wohnung bietet eine separate Küche, ein Badezimmer mit ca. 3 m² sowie ein Zimmer mit ca. 8,25 m². Der Balkon mit einer Fläche von ca. 6 m² lädt zum Entspannen ein und bietet Ausblicke nach Osten und Westen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 3 m² großer Kellerraum.
Ausstattung und Merkmale:
- Sehr guter Zustand der Wohnung und des Gebäudes
- Separate Küche
- Kunststofffenster
- Laminatböden
- Fernwärmeheizung und Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Balkon
- Keller
- Gute Anbindung über eine Hauptstraße
- Massivbauweise in Großplattenbauweise
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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