Oberende: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südwest-Balkon
130,000 € 137,000 €
Beschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Willkommen in einer durchdacht gestalteten Wohnung in einer gepflegten, geschlossenen und videoüberwachten Wohnanlage. Die Zufahrt ist ausschließlich Bewohnern und deren Gästen vorbehalten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines wärmegedämmten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 und bietet 49,5 m² Wohnfläche. Eine virtuelle Besichtigung ist möglich.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer ca. 14 m² mit Zugang zum großen Südwest-Balkon (ca. 5,5 m²) und Blick ins Grüne
- Zwei Zimmer mit ca. 7,5 m² und ca. 6 m²
- Helle, separate Küche mit maßgefertigten Einbauten
- Badezimmer ca. 4 m² mit Badewanne
- Flur mit praktischen Einbauschränken und Hauswirtschaftsschrank
Ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung geplant, wurde die Wohnung von einem Architekten optimal für eine vierköpfige Familie umgestaltet. Ein Zimmer wurde mit einer leichten Trockenbauwand geteilt; der ursprüngliche Grundriss mit zwei Zimmern lässt sich bei Bedarf unkompliziert wiederherstellen.
Ausstattung und Komfort
Die durchdachte Einrichtung nutzt den vorhandenen Platz besonders effizient: deckenhohe Schränke im Flur, ein funktionales Schubladensystem in der Küche sowie eine beidseitig nutzbare Wandlösung mit Bücherregal und Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich platzsparend im Hauswirtschaftsschrank neben dem Bad.
- Hochwertige, abriebfeste Laminatböden
- Keramikfliesen in der Küche
- Raumhöhe: 2,59 m
- 380-V-Anschluss für ein Induktionskochfeld
- Fernwärme für Heizung und Warmwasser
- Sehr gute Wärmedämmung und angenehmes Wohnklima
- Nur sechs Wohnungen pro Treppenhaus
- Breites Treppenhaus mit Zwischenpodest
Die Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht: Wohnzimmer, Balkon und Küche liegen nach Südwesten, die weiteren Zimmer nach Nordosten mit großzügigem Abstand zu den Nachbargebäuden.
Lage und Infrastruktur
Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Wiesen und kleine Waldflächen erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten.
In der Nähe befinden sich:
- Freizeitgelände mit Spielplatz, Outdoor-Fitnessbereich und Pumptrack – ca. 5 Minuten zu Fuß
- Supermärkte, kleiner Laden, Eisdiele, Gastronomie und Apotheke – ca. 4 Minuten zu Fuß
- Hausarztpraxis – ca. 10 Minuten zu Fuß
- Grundschule – ca. 12 Minuten zu Fuß
- Kirche – ca. 15 Minuten zu Fuß
- Geplantes Hallenbad
Bushaltestellen der Linien 222, 225 und 227 befinden sich in der Nähe.
Details
Wohnung zum Verkauf
- Gesamtfläche: 49,50 m²
- Zustand: sehr gut
- Küchentyp: Küche mit Durchreiche
- Gebäude: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 2009
- Anzahl der Etagen: 2
- Wandmaterial: keramischer Ziegel
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: städtisches Netz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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