Freistehendes Ganzjahreshaus auf 440 m² Pachtgrundstück in Stettin-Arkońskie
89,000 €
Beschreibung
Ganzjähriges freistehendes Haus im Stadtteil Arkońskie
Dieses gepflegte, ganzjährig nutzbare Haus befindet sich in einer ruhigen Kleingartenanlage im beliebten Stadtteil Arkońskie. Es bietet ca. 70 m² Wohnfläche auf einem ebenen, rechteckigen Grundstück von 440 m².
Bitte beachten Sie: Das Grundstück ist gepachtet und kein Eigentumsgrundstück.
Raumaufteilung
Erdgeschoss - Heller Wohnbereich mit Küchenzeile - Badezimmer mit WC - Kamin für eine angenehme Atmosphäre - Laminatboden und gestrichene Wände
Obergeschoss - Schlafzimmer mit WC - Zugang zu einer großzügigen Terrasse
Ausstattung
- Baujahr: 2018
- Freistehendes Haus, fertig ausgebaut
- Massive Bauweise aus Hohlblocksteinen
- Kunststofffenster
- Elektrische Zentralheizung
- Warmwasserbereitung über Elektroboiler
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Pachtkosten
Die jährliche Grundstückspacht beträgt €229 (PLN 1.000). Zusätzlich fallen Kosten für Wasser und Strom entsprechend dem Verbrauch an.
Details
Freistehendes, fertig ausgestattetes Haus in Osiedle Arkońskie
Dieses gepflegte, freistehende Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Osiedle Arkońskie. Es wurde 2018 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 70 m² ein komfortables Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung.
Das Haus steht auf einem 440 m² großen, ebenen und rechteckigen Pachtgrundstück. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsbereit.
Ausstattungsmerkmale
- Wohnfläche: 70 m²
- Grundstücksfläche: 440 m²
- Freistehendes Haus mit einem Geschoss
- Baujahr: 2018
- Massivbauweise aus Mauersteinen
- Offene Küche mit Küchenzeile
- Kunststofffenster
- Laminatböden
- Elektrische Zentralheizung
- Warmwasserbereitung über Elektroboiler
- Ein WC
- Grundstück in ebener Lage
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Eine interessante Immobilie für alle, die ein kompaktes, modernes Haus in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.