Stettin-Golęcino: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungspotenzial
105,000 € 110,000 €
Beschreibung
Altbauwohnung mit großem Gestaltungspotenzial in Golęcino
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 71,12 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Backstein-Altbaus aus dem Jahr 1925. Die ruhige Lage im Stadtteil Golęcino verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Fenstern zur Straße
- Helles Zimmer mit charakteristischem Erker
- Schlafzimmer in trapezförmigem Zuschnitt mit Straßenblick
- Küche mit Fenster und Zugang zum Badezimmer
- Tageslichtbad
- Separates WC
- Flur
Die Zimmer sind enfiladeartig angeordnet und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Durch eine Trennwand und die Nutzung eines Teils eines Zimmers als Ankleide können beispielsweise zwei separate Schlafzimmer mit jeweils eigenem Zugang vom Flur geschaffen werden.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bewahrt zugleich zahlreiche schöne Altbaudetails. In den Wohnräumen liegen originale Holzdielen, die nach dem Abschleifen ihren besonderen Charakter entfalten können. Küche und Flur sind mit Paneelen ausgestattet, Bad und WC mit Wandfliesen sowie Terrakotta-Boden.
Originale Holztüren zu den Zimmern sind gut erhalten. Die Wohnungseingangstür wurde als neue Sicherheitstür ausgeführt, die Badezimmertür ist platzsparend als Schiebetür gestaltet. Die Kunststofffenster wurden bereits erneuert und befinden sich in gutem Zustand.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Der monatliche Hausgeldbetrag beträgt ca. €95 (PLN 415) und beinhaltet unter anderem Vorauszahlungen für Wasser, Müllentsorgung und den Instandhaltungsfonds.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 7 m². Zusätzlich steht den Bewohnern die Gartennutzung hinter dem Gebäude zur Verfügung. Im Haus sind Kabel-TV, Internetanschluss und Gegensprechanlage vorhanden. Das Treppenhaus wurde renoviert und ist gepflegt.
Lage
Golęcino ist ein ruhiger, gut angebundener Stadtteil. Die Straßenbahn-Endhaltestelle sowie das Oderufer sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schule, Apotheke, Krankenhaus sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe.
Details
Wohnung in Golęcino
Diese Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Golęcino in einem charmanten Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1925.
- Wohnfläche: 71,12 m²
- Gebäudeart: Altbau / Mehrfamilienhaus
- Etagen im Gebäude: 3
- Zustand: renovierungsbedürftig (kleinere Renovierungsarbeiten)
- Küche: mit Fenster
- Fußböden: Terrakotta und Holzdielen
- Wandmaterial: Ziegel
- Deckenhöhe: ca. 3,20 m
- Keller vorhanden
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreiskessel
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Garten
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