Doppelhaushälfte mit 300 m² Grundstück, 400 m zur Ostsee in Hanshagen
250,000 €
Beschreibung
Modernes Doppelhaus nahe der Ostsee
Willkommen im Baltic Garden II in Trzęsacz – nur ca. 400 m von einem der schönsten Ostseestrände entfernt. Das 2024 errichtete, schlüsselfertige Doppelhaus verbindet hochwertige Ausstattung, modernes Wohnen und eine ruhige, geschlossene Wohnanlage.
Immobilie auf einen Blick
- Wohnfläche: 79,38 m²
- Eigenes Grundstück: 300 m² mit separatem Grundbuch
- 3 Schlafzimmer, Wohnbereich mit offener Küche
- 2 Bäder
- Nicht ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
- Überdachte Terrasse und gepflegter Garten
- Gemauerter, überdachter Carport
- Baujahr 2024
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche bietet 31,89 m² Wohnkomfort. Von hier gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Holzterrasse und in den angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad mit Dusche, Flur und einen praktischen Abstellbereich.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Ausbaureserven.
Hochwertige Ausstattung
- Schlüsselfertige Ausführung in sehr gutem Zustand
- Luftwärmepumpe mit Klimafunktion
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in beiden Bädern
- Konvektorheizkörper in den Zimmern im Obergeschoss
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Moderne Vinylböden und abwaschbare Wandfarben
- Stahlbetontreppe mit Holzverkleidung
- Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzug
- Einbauschränke in den Schlafzimmern
- Kamin im Wohnbereich sowie TV-Möbel
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrisch steuerbare Außenrollläden
- Verstärkte Eingangstür
- Vorbereitung für Photovoltaik auf dem Dach
- Alarmanlage, Gegensprechanlage, IT-Anschluss und TV-Anschlüsse
- Glasfaseranschluss
Außenbereich und Anlage
Das Haus verfügt über eine vollständig eingefriedete, begrünte Gartenfläche mit Rasen, gepflasterter Zufahrt und Zugang sowie einer gemütlichen Holzterrasse. Die geschlossene Wohnanlage bietet beleuchtete interne Wege, einen gemeinsamen Parkplatz und ein Einfahrtstor.
Wasser, Strom, Kanalisation und Glasfaserinternet sind am Gebäude vorhanden. Eine ideale Immobilie für entspannte Aufenthalte an der polnischen Ostsee oder als hochwertige Ferienvermietung.
Details
Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 überzeugt durch ihren idealen Standard, eine durchdachte Raumaufteilung und ein 300 m² großes Grundstück in ebener Lage.
- Wohnfläche: 79,38 m²
- Gesamtfläche: 79,38 m²
- Grundstücksfläche: 300 m²
- Baujahr: 2024
- Hausart: Doppelhaushälfte
- Zustand: sehr gut
- Etagen: 1
Ausstattung
- Massive Silikatbauweise
- Ziegeldach
- Elektrische Zentralheizung
- Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Städtische Wasser- und Kanalisation
- Kunststofffenster
- 2 Badezimmer
- Küche mit Durchreiche
- Ankleidezimmer
- Terrasse
- Privater Garten
- Garage
- Gegensprechanlage
Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Wohnstraße. Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form und bietet mit Garten sowie Terrasse einen angenehmen Außenbereich.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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