Helle 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Stettin – ideal für Familien
103,000 € 107,000 €
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung im grünen Osiedle Kasztanowe, Stettin
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 59,81 m² befindet sich im 4. und obersten Stock eines gedämmten Wohnblocks im beliebten Stadtteil Osiedle Kasztanowe in Stettin.
Die Wohnung verfügt über eine zweiseitige Ausrichtung und bietet eine angenehme Belichtung. Die Fenster wurden bereits durch moderne PVC-Fenster ersetzt. Die Räume bieten viel Potenzial für eine individuelle Auffrischung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: ca. 22 m²
- Zwei weitere Zimmer: ca. 10 m² und ca. 9 m²
- Separate Küche mit Fenster: ca. 7 m²
- Badezimmer und weitere Nebenräume
Ausstattung und Gebäude
-
- Obergeschoss in einem vierstöckigen Gebäude
- Baujahr: 1989
- Gedämmtes Gebäude in Plattenbauweise
- Raumhöhe: ca. 2,60 m
- Bodenbeläge aus Laminat und Linoleum
- Fernwärme sowie Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- Volleigentum mit Grundbuch
Osiedle Kasztanowe überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur in der Nähe. Die Wohnung eignet sich hervorragend als neues Zuhause für eine Familie sowie als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Details
Bezugsfertige Wohnung im Osiedle Kasztanowe
Zum Verkauf steht eine gepflegte, fertig ausgebaute Wohnung mit einer Gesamtfläche von 59,81 m² im beliebten Wohngebiet Osiedle Kasztanowe.
Die Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 in Plattenbauweise. Die Raumhöhe beträgt 2,60 m.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: ca. 22 m²
- Weitere Zimmer: ca. 10 m² und 9 m²
- Separate Küche mit Fenster: ca. 7 m²
- Weitere Funktionsräume
Die Böden sind mit Paneelen und Linoleum ausgestattet.
Ausstattung und Technik
- Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- Heizung über das lokale bzw. städtische Fernwärmenetz
- Separate Küche mit Tageslicht
- Fertig ausgebauter Zustand – sofort bezugsbereit
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.