Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Stettin nahe Einkaufspassage und Grünflächen
113,000 € 114,000 €
Beschreibung
Wohnung für einen aktiven Lebensstil
Diese gepflegte Wohnung mit 59,93 m² bietet angenehmen Wohnkomfort und ausreichend Platz zum Entspannen nach dem Training oder einem aktiven Tag.
Die separate Küche ermöglicht eine praktische Raumaufteilung. Zusätzlicher Stauraum bietet Platz für Fahrräder, Ski, Hanteln, Sportausrüstung oder Vorräte.
Die Lage an einer Einkaufspassage sorgt für hohen Alltagkomfort: Einkäufe sind bequem in der Nähe erledigt. Gute Verkehrsanbindungen sowie nahe gelegene Grünflächen erleichtern die Planung von Aktivitäten im Freien.
Ausstattung
- Wohnfläche: 59,93 m²
- Zustand: gut
- Separate Küche
- Kunststofffenster
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise
- Baujahr: 1985
- Gebäude mit 4 Etagen
Die Visualisierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiele und zeigen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Details
Wohnung mit separater Küche in gepflegtem Zustand
- Gesamtfläche: 59,93 m²
- Zustand: gut
- Separate Küche
- Kunststofffenster
- Zentralheizung und Warmwasser aus dem städtischen Fernwärmenetz
- Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen
- Baujahr: 1985
- Massivbauweise aus Großplattenbauweise (Plattenbau)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.