Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Stettin-Gumieńce
203,000 €
Beschreibung
Freistehendes Haus mit großem Potenzial in Gumieńce
Dieses freistehende, dreigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in attraktiver Lage von Gumieńce. Die Immobilie war seit ihrer Errichtung in Familienbesitz und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus eignet sich nach einer umfassenden Modernisierung hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für die Vermietung von Zimmern oder als kleines Gästehaus.
Flächen und Aufteilung
- Grundstück: 331 m²
- Gesamtfläche: 196 m²
- Nutzfläche: 129,5 m²
- Wohnbereich mit Raumhöhe über 2,2 m: 116 m²
- Zusätzlicher Wohnbereich mit Raumhöhe von 1,4 bis 2,2 m: 27 m²
- Kellerfläche: 34 m²
- Garage: 19 m²
- 2 Badezimmer
- 1 Garagenstellplatz
Ausstattung
- Freistehendes Backsteingebäude
- Zwei Vollgeschosse
- Voll unterkellert
- Kunststofffenster
- Dach mit Zementdachziegeln
- Städtischer Heizanschluss vorhanden, derzeit abgetrennt und unkompliziert wiederherstellbar
- Zusätzlich vorhandener Festbrennstoffofen
- Heizungssystem derzeit beschädigt, Ofen funktionsfähig
Zustand
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Käufern viel Raum für eigene Ideen. Mit einer umfassenden Renovierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause oder ein interessantes Vermietungsobjekt in gefragter Lage schaffen.
Details
Freistehendes Haus in Gumieńce – umfassend renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus im Stadtteil Gumieńce auf einem eigenen Grundstück.
- Gesamtfläche: 196,00 m²
- Wohnfläche: 129,50 m²
- Grundstücksfläche: 331,00 m²
- Baujahr: 1968
- Bauweise: Ziegel
- Etagen: 2
- Badezimmer: 2
- Unterkellerung: Keller vorhanden
- Garage: 1 Stellplatz
- Grundstück: Eigentum
Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Steuerliche Vorteile
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