Dom z potencjałem inwestycyjnym na Gumieńcach w Szczecinie
203,000 €
Opis
Dom wolnostojący z potencjałem inwestycyjnym – Gumieńce
Na sprzedaż wolnostojący, trzykondygnacyjny dom z 1968 roku, położony w atrakcyjnej części szczecińskich Gumieniec. Nieruchomość od początku pozostaje w rękach jednej rodziny.
Dom wymaga kapitalnego remontu, co daje nowym właścicielom szerokie możliwości aranżacyjne. To interesująca propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora – z potencjałem na dom dwupokoleniowy, pokoje na wynajem lub kameralny obiekt noclegowy.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 196 m²
- powierzchnia użytkowa: 129,5 m²
- działka: 331 m², własność
- dom wolnostojący, 2 piętra
- rok budowy: 1968
- konstrukcja: cegła
- 2 łazienki
- garaż: 19 m², 1 stanowisko
- piwnica: ok. 34 m²
- okna PCV
- dach pokryty dachówką cementową
Rozkład i możliwości
Część mieszkalna obejmuje: - 116 m² powierzchni o wysokości powyżej 2,2 m, - 27 m² powierzchni o wysokości od 1,4 do 2,2 m.
Budynek jest podpiwniczony i oferuje funkcjonalną przestrzeń do adaptacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Media i ogrzewanie
Ogrzewanie miejskie jest obecnie odłączone, jednak zachowano opłaty przesyłowe, co umożliwia jego łatwe przywrócenie. Alternatywnie dostępny jest piec na opał. Instalacja grzewcza wymaga naprawy, natomiast piec jest sprawny.
Szczegóły
Dom wolnostojący na Gumieńcach – do kapitalnego remontu
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w Szczecinie, w dzielnicy Gumieńce. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących domu z potencjałem do własnej aranżacji i kompleksowej modernizacji.
Najważniejsze informacje: - powierzchnia całkowita: 196,00 m² - powierzchnia użytkowa: 129,50 m² - powierzchnia działki: 331,00 m² - działka na własność - rok budowy: 1968 - technologia budowy: cegła - dom wolnostojący - 2 kondygnacje - 2 łazienki - piwnica - garaż na 1 samochód - stan budynku: do kapitalnego remontu
Dom daje możliwość stworzenia funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej dopasowanej do indywidualnych potrzeb. Kameralna działka oraz lokalizacja na Gumieńcach stanowią dodatkowe atuty tej oferty.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.