Stilvolle 3-Raum-Wohnung mit privatem Garten in Stettin-Osów
203,000 €
Beschreibung
Stilvolle Wohnung mit privatem Garten in Osów
Diese außergewöhnliche Wohnung mit 78,53 m² überzeugt durch moderne Eleganz, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Backsteingebäude aus dem Jahr 2017.
Die Innenräume wurden mit viel Liebe zum Detail in einem sehr hohen Standard gestaltet. Das Badezimmer begeistert mit einer geschmackvollen Gestaltung und einer großen Duschkabine. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verleiht dem Interieur einen exklusiven Charakter.
Ursprünglich verfügte die Wohnung über mehrere Zimmer; zwei davon wurden zu einem großzügigen Wohnbereich verbunden. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Raum wieder abgetrennt werden.
Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft – alle auf den Fotos sichtbaren Einrichtungsgegenstände bleiben in der Wohnung.
Highlights
- Privater Garten für entspannte Stunden im Freien
- 78,53 m² Wohnfläche
- Raumhöhe: 2,90 m
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung und Warmwasserbereitung über Zweikreis-Gastherme
- Zwei obligatorisch zu erwerbende Stellplätze, jeweils €4.577 (PLN 20.000)
- Sehr guter, bezugsfertiger Zustand
Eine ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen, Komfort und eine hochwertige Ausführung in einer attraktiven Lage suchen.
Details
Wohnung in Osów – idealer Standard
- Wohnfläche: 78,53 m²
- Baujahr: 2017
- Hochwertiger, idealer Ausstattungsstandard
- Massive Ziegelbauweise
- 1 Etage
- Raumhöhe: ca. 2,90 m
- Küche mit Durchreiche
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreistherme
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.