Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Wohnpark Zacisze Dąbskie in Stettin
162,000 € 169,000 €
Beschreibung
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Wohnpark „Zacisze Dąbskie“
Willkommen in einer hochwertig ausgestatteten Wohnung in ruhiger und begehrter Lage von Szczecin-Dąbie, in der Szybowcowa-Straße. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, sicheren Wohnensembles und bietet auf 73,88 m² ein komfortables, funktionales Zuhause.
Die Investition „Zacisze Dąbskie“ wurde vom renommierten Bauträger Siemaszko realisiert und überzeugt durch solide Bauqualität sowie eine ansprechende, zeitlose Architektur.
Highlights der Wohnung
- 3 helle, gut geschnittene Zimmer
- Hochwertiger Ausstattungsstandard
- Funktionale Raumaufteilung
- Offene Küche mit Küchenzeile
- Fußböden aus Feinsteinzeug und Holzdielen
- Raumhöhe: ca. 2,70 m
- Gas-Zentralheizung und Gas-Kombitherme für Warmwasser
- Mikrowelle vorhanden
Gebäude und Wohnanlage
Das im Jahr 2009 errichtete Gebäude verfügt über zwei Etagen und wurde in traditioneller Massivbauweise mit Keramiksteinen gebaut. Eine gute Wärmedämmung, ein Ziegeldach sowie eine dezent gestaltete Fassade mit dekorativen Elementen unterstreichen den gepflegten Charakter der Anlage. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Videoüberwachung.
In der Umgebung stehen kostenfreie, rotierende Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage oder auf dem Gelände der Wohnanlage zu erwerben.
Eine ideale Immobilie für alle, die Ruhe, Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung suchen – ohne weiteren Renovierungsaufwand.
Details
Gepflegte Wohnung in Dąbie
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 73,88 m² im beliebten Stadtteil Dąbie.
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Küchenzeile mit Mikrowelle
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Gas-Zweikreislauftherme
- Böden aus Feinsteinzeug und Holzdielen
- Raumhöhe: ca. 2,70 m
- Gasanschluss vorhanden
- Monitoring vorhanden
Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2009 mit insgesamt 2 Etagen. Die Wände bestehen aus Hohlblocksteinen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.