Stettin: Vielseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
105,000 € 107,000 €
Beschreibung
Vielseitige Wohnung oder Büro im Zentrum von Stettin
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stettin, an der Ecke Pocztowa und 5 Lipca. Dank ihres funktionalen Grundrisses eignet sie sich sowohl als komfortables Zuhause als auch als Bürofläche.
Highlights auf einen Blick
- Wohnfläche: 68,75 m²
- 2 große, gut geschnittene Zimmer
-
- Obergeschoss von 3
- Balkon und ca. 10 m² Kellerraum
- Separate, helle Küche
- Sehr guter Zustand
- Südausrichtung von Schlafzimmer und Küche
- Gas-Zentralheizung und Warmwasser über Vaillant-Zweikreis-Gastherme
- Glasfaseranschluss verfügbar
Raumaufteilung und Ausstattung
Die hellen, gepflegten Innenräume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Wände mit Glattputz und Laminatböden in den Wohnräumen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das geräumige Wohnzimmer und Schlafzimmer lassen sich flexibel einrichten. Schlafzimmer und Küche sind nach Süden ausgerichtet und profitieren dadurch von viel Tageslicht.
Die separate Küche ist hell und vollständig ausgestattet. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch in der Wohnung verbleiben.
Das funktionale Badezimmer ist über wenige Stufen erreichbar und verfügt über eine Raumhöhe von 1,85 m. Der Flur bietet einen großzügigen Einbauschrank sowie einen praktischen Abstellraum.
Gebäude und Technik
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Backstein-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert: Die Fassade wurde restauriert, das Dach erneuert und die hofseitige Wand gedämmt. Das Treppenhaus ist sauber und sehr gepflegt.
In der Wohnung wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Kunststofffenster, Gasanschluss sowie eine zuverlässige Gasheizung sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Lage und Nutzungsmöglichkeiten
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt. Der Balkon, das erste Obergeschoss und die flexible Nutzung machen diese Immobilie besonders attraktiv – für Paare, Familien, als Kapitalanlage zur Vermietung oder als Büro.
Details
Charmante Wohnung im Zentrum
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage mit einer Gesamtfläche von 68,75 m².
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit separater Küche. Das Gebäude ist ein gepflegtes, solides Altbauhaus aus Backstein aus dem Jahr 1930 mit insgesamt 3 Etagen.
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Gas-Zweikreislauftherme
- Kunststofffenster
- Gasanschluss vorhanden
- Kellerraum mit ca. 10 m²
- Zufahrt über eine Hauptstraße
- Ausrichtung nach Norden und Süden
Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder als Kapitalanlage in begehrter Zentrumslage.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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