Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Swinemünde – ideal als Kapitalanlage
120,000 €
Beschreibung
Modern möblierte Wohnung in Świnoujście – Stadtteil Warszów
Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte und ausgestattete Wohnung inklusive Kellerabteil in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023.
Die Wohnung bietet 45,44 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Sie umfasst zwei separate Zimmer, darunter ein heller Wohnbereich mit Küchenzeile und Zugang zum großzügigen Balkon mit 5,56 m². Das Schlafzimmer verfügt über ca. 6,77 m², der Wohnbereich über ca. 34,09 m². Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer mit 4,75 m².
Ausstattung und Gebäude
Das gepflegte Gebäude verfügt über fünf Ebenen und insgesamt 34 Wohneinheiten. Es wurde in moderner Bauweise aus Leichtbeton und Beton errichtet und ist barrierefreundlich gestaltet.
- Vollständig möbliert und ausgestattet
- Balkon mit großzügiger Fläche
- Kellerabteil inklusive
- Individuelle Heizung
- Kunststofffenster
- Außen- und Innenaufzug
- Geräumige Treppenhäuser
- Tiefgarage mit 24 Stellplätzen
- 10 überdachte Außenstellplätze
Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend für €9.153 (PLN 40.000) zusätzlich zu erwerben.
Lage und Investitionspotenzial
Die Immobilie befindet sich im ruhigen, naturnahen Stadtteil Warszów in Świnoujście. Die Umgebung mit Waldflächen sowie ein rund 1,5 km langer neuer Radweg entlang der Straßen Jachtowa und Rogozińskiego bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Dank der gefragten Lage und der positiven Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Derzeit erzielt sie aus Vermietung monatliche Einnahmen von €686 (PLN 3.000).
Details
Moderne Wohnung in neuwertigem Gebäude
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 45,44 m² in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023.
Die Immobilie befindet sich in einem idealen Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen offenen Küchenbereich mit Küchenzeile. Große Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Gebäude verfügt über 4 Etagen, wurde aus Porenbeton errichtet und befindet sich ebenfalls in einem hervorragenden Zustand.
Eckdaten: - Wohnfläche: 45,44 m² - Immobilientyp: Wohnung - Baujahr: 2023 - Zustand der Wohnung: ideal - Gebäudezustand: ideal - Küche: offene Küchenzeile - Fenster: Kunststofffenster - Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus - Anzahl der Etagen: 4 - Wandmaterial: Porenbeton
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
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