Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Garten und Wärmepumpe in Siadło Dolne
240,000 €
Beschreibung
Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Siadło Dolne
Willkommen in Siadło Dolne – einer idyllischen Ortschaft nur ca. 10 Fahrminuten vom Zentrum von Szczecin entfernt. Diese moderne Doppelhaushälfte liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und bietet einen schönen Blick auf einen Teich sowie auf die neue Wohnbebauung der Umgebung.
Die gepflasterte Zufahrt, die nahe gelegene Marina und die Promenade mit Grillplätzen schaffen ein attraktives Umfeld für entspannte Tage. Ein Lebensmittelgeschäft und gastronomische Angebote entstehen in unmittelbarer Nähe.
Flächen & Grundstück
- Wohnfläche: 107,1 m²
- Gesamtfläche: 116 m²
- Grundstück: 390 m²
- Baujahr: 2026
- Eigentumsgrundstück
- Garten zur individuellen Gestaltung
- Terrasse
- Ruhige, gepflasterte Zufahrt
Raumaufteilung
Erdgeschoss – 58,14 m²
- Wohn- und Essbereich mit Küche: 29,76 m²
- Arbeitszimmer: 9,55 m²
- Badezimmer mit WC: 5,74 m²
- Flur: 7,59 m²
- Treppenhaus: 5,50 m²
Obergeschoss – 57,58 m²
- Schlafzimmer: 16,84 m²
- Schlafzimmer: 13,85 m²
- Schlafzimmer: 13,84 m²
- Badezimmer mit WC: 7,82 m²
- Flur: 5,23 m²
Ausstattung & Bauweise
Das Haus wird im Ausbauzustand übergeben und überzeugt durch eine energieeffiziente, ökologische Bauweise:
- Wärmepumpe Atlantic, 8 kW
- 190-Liter-Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- zentrale Steuerung der Fußbodenheizung
- Außenwände aus Kalksandstein
- Fundamentplatte auf Pfählen
- Fundamentabdichtung mit Remmers-System
- 20 cm Wärmedämmung und Fassadenputz
- PUR-Schaumdämmung im Dachgeschoss
- Zementdachziegel
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Einbruchhemmende Gerda-Hauseingangstür
- Gipsputz an Innen- und Trennwänden
- Elektroinstallation inklusive Steckdosen und Schaltern
- Alarmvorbereitung mit Verkabelung für Sensoren in Räumen mit Fenstern
- Städtische Wasser- und Kanalisation
Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein Carport errichtet werden.
Details
Moderne Doppelhaushälfte zur Fertigstellung
- Gesamtfläche: 116 m²
- Wohnfläche: 107 m²
- Grundstücksfläche: 390 m²
- Grundstück: Eigentum, eben und rechteckig
- Baujahr: 2026
- Haustyp: Doppelhaushälfte
- Zustand / Standard: zur Fertigstellung
- Etagen: 1
Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über ein Ziegeldach sowie Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Raumaufteilung und Ausstattung
- 2 Badezimmer
- Separates WC
- Küche mit Fenster
- Terrasse
- Eigener Garten
- Betonboden
Anschlüsse und Lage
- Städtische Wasserversorgung
- Städtische Kanalisation
- Ruhige Zufahrtsstraße
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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