Nowoczesny bliźniak z widokiem na staw – Siadło Dolne
240,000 €
Opis
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z widokiem na staw – Siadło Dolne
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą energooszczędnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w urokliwym Siadle Dolnym, zaledwie ok. 10 minut jazdy od centrum Szczecina. Nieruchomość znajduje się na końcu spokojnej, ślepej ulicy, co zapewnia prywatność i komfort codziennego życia.
Z domu roztacza się widok na staw oraz nową, kameralną zabudowę mieszkaniową. W pobliżu znajdują się przystań, deptak i miejsca do grillowania. Planowana jest również budowa osiedlowego sklepu spożywczego oraz restauracji.
Najważniejsze informacje
- dom w zabudowie bliźniaczej, stan do wykończenia
- rok budowy: 2026
- powierzchnia użytkowa: 107,1 m²
- powierzchnia całkowita: 116 m²
- działka: 390 m², własność
- 2 kondygnacje
- 3 sypialnie, gabinet, 2 łazienki
- ogródek do indywidualnego zagospodarowania
- taras
- media miejskie: woda i kanalizacja
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- pompa ciepła Atlantic 8 kW z zasobnikiem 190 l
- instalacja przygotowana pod fotowoltaikę
- możliwość wykonania wiaty samochodowej za dodatkową opłatą
Układ pomieszczeń
Parter – 58,14 m² - salon z jadalnią i kuchnią: 29,76 m² - gabinet: 9,55 m² - łazienka z WC: 5,74 m² - hol: 7,59 m² - klatka schodowa: 5,50 m²
Piętro – 57,58 m² - sypialnia: 16,84 m² - sypialnia: 13,85 m² - sypialnia: 13,84 m² - łazienka z WC: 7,82 m² - korytarz: 5,23 m²
Standard wykonania
- ściany z bloczków wapienno-piaskowych Silka
- płyta fundamentowa posadowiona na palach
- izolacja fundamentów w technologii Remmers
- ocieplenie styropianem o grubości 20 cm
- dachówka cementowa
- poddasze ocieplone pianą PUR
- trzyszybowe okna PCV
- antywłamaniowe drzwi wejściowe Gerda
- tynki gipsowe na ścianach konstrukcyjnych i działowych
- kompletnie rozprowadzona instalacja elektryczna z osprzętem
- instalacja alarmowa przygotowana pod czujki
- centralny sterownik ogrzewania podłogowego
To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu blisko natury, z wygodnym dojazdem do Szczecina.
Szczegóły
Nowoczesny dom bliźniaczy z ogródkiem – do wykończenia
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 116 m² i powierzchni użytkowej 107 m², usytuowany na własnościowej działce o powierzchni 390 m².
Budynek z 2026 roku, w stanie do wykończenia, zapewnia możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Najważniejsze informacje
- dom bliźniaczy, 1 piętro,
- działka płaska, w kształcie prostokąta,
- ściany z cegły,
- dach pokryty dachówką,
- ogrzewanie pompą ciepła,
- instalacja elektryczna 400 V,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- okna plastikowe,
- podłogi betonowe,
- kuchnia z oknem,
- 2 łazienki oraz dodatkowe WC,
- taras,
- ogródek.
Nieruchomość położona przy cichej ulicy, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej. Idealna propozycja dla osób szukających nowego domu z własnym ogrodem w spokojnej okolicy.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.