Modernes Gartenapartment in Stettin-Warszewo – bezugsbereit & voll möbliert
98,000 €
Beschreibung
Modernes Apartment mit Garten in Warszewo
Dieses geschmackvoll und modern ausgestattete Apartment liegt in der begehrten Wohnlage Warszewo, nahe einem Wald und attraktiv gestalteten Erholungsflächen. Es eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Ein langjähriger Mieter kann auf Wunsch übernommen werden.
Raumaufteilung
- Wohnfläche: 28,80 m²
- Wohnbereich mit Küchenzeile: 24,10 m²
- Badezimmer: 4,70 m²
- Große Terrasse: 7 m²
- Eigener Gartenbereich auf einem ca. 50 m² großen Grundstücksanteil
- Raumhöhe: 2,70 m
Der helle Wohnbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Ausstattung
Die Möblierung und Ausstattung können in der Wohnung verbleiben, darunter: - Schlafsofa, maßgefertigter Einbauschrank, TV-Möbel und LCD-Fernseher - Esstisch mit zwei Stühlen sowie zwei Couchtische - Maßgefertigte Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler - Badezimmer mit großer Duschkabine und Regendusche, Waschbecken und Waschmaschine
Gebäude & Technik
- Apartmentgebäude, Baujahr 2019
- Gebäudezustand: ausgezeichnet
- Drei Etagen
- Kunststofffenster
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Ruhige Zufahrtsstraße
Lage
In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine neue Schule, Supermärkte, medizinische Versorgung, Apotheke, Bäckerei, Friseur, Cafés und Restaurants. Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 2 Minuten erreichbar.
Zusätzliche Informationen
Ein Außenstellplatz hinter einer Schranke gehört zur Wohnung und ist zusätzlich für ca. €7.991 (PLN 35.000) erhältlich.
Die monatlichen Unterhaltskosten betragen ca. €64 (PLN 280) und beinhalten Vorauszahlungen für Warm- und Kaltwasser, Heizung, Müllentsorgung und Abwasser.
Details
Modernes Apartment mit Terrasse in Warszewo
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Apartment in idealem Zustand im beliebten Stadtteil Warszewo. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019 mit insgesamt 3 Etagen.
- Wohnfläche: 28,80 m²
- Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile: 24,1 m²
- Badezimmer: 4,7 m²
- Raumhöhe: 2,70 m
- Terrasse: 7 m²
- Grundstücksfläche: 50 m²
- 1 Außenstellplatz
- Westausrichtung
- Kunststofffenster
- Fernwärmeheizung und Warmwasserbereitung über das städtische Netz
- Wände aus Silikatstein
- Ruhige Zufahrtsstraße
Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, attraktiven Lage.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.