Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in familienfreundlicher Lage von Stettin-Kijewo
129,000 €
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kijewo
Diese freundliche und sonnige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnblocks aus dem Jahr 1993. Die Fenster liegen auf zwei Gebäudeseiten und sorgen für viel Tageslicht.
Auf rund 63 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung:
- Wohnzimmer ca. 18 m² mit Zugang zum Balkon (ca. 5 m²)
- zwei weitere Zimmer mit ca. 13 m² und 11 m²
- separate, modernisierte Küche ca. 8 m²
- Badezimmer ca. 4 m²
- separates WC ca. 1 m²
- quadratischer Flur ca. 4 m²
In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, in einem Zimmer Laminat. Küche, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Küche wurde renoviert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 5 m². Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen über das städtische Netz und sind in den monatlichen Betriebskosten enthalten.
Monatliche Betriebskosten: ca. €164 (PLN 712)
Strom sowie Gas für den Gasherd werden zusätzlich abgerechnet.
Optional kann ein gemauerter Garagenstellplatz für €27.650 (PLN 120.000) erworben werden.
Die Lage in Kijewo überzeugt mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Geschäften und Schulen. Ein nahegelegener Wald und ein See bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Eine ideale Wohnung für Familien.
Details
Wohnung in Kijewo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im Stadtteil Kijewo mit einer Gesamtfläche von 63,00 m².
Die Wohnung bietet drei Zimmer mit Flächen von ca. 18 m², 13 m² und 11 m². Die separate Küche verfügt über ca. 8 m². Darüber hinaus stehen ein Badezimmer mit ca. 4 m² sowie ein separates WC mit ca. 1 m² zur Verfügung.
Ein Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m² ergänzt das Angebot.
Ausstattung und Gebäude
- guter Ausstattungsstandard
- separate Küche
- Kunststofffenster
- Böden aus Paneelen und Parkett
- Fernwärmeheizung und Warmwasserbereitung über das städtische Netz
- Deckenhöhe: ca. 2,57 m
- Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen
- Baujahr: 1993
- sehr guter Gebäudezustand
- Großplattenbauweise
- Zufahrt über eine Wohnstraße im Viertel
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.