Stettin-Warszewo: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten
138,000 €
Beschreibung
Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten in Warszewo
Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich in Warszewo, in unmittelbarer Nähe zum Wkrzańska-Wald. Das moderne, ruhige Wohnensemble besteht ausschließlich aus niedrigen Neubauten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Auf ca. 54,04 m² erwarten Sie gut geschnittene, großzügige Räume:
- Wohnzimmer mit knapp 20 m² und Zugang zur Terrasse sowie zum ca. 28 m² großen Garten
- Schlafzimmer mit knapp 15 m²
- separate Küche
- Badezimmer
- Flur
Die Wohnung ist möbliert; die Übernahme der Einrichtung sowie der Übergabetermin können individuell vereinbart werden.
Ausstattung und Kosten
Die Warmwasserbereitung und Heizung erfolgen über eine Gastherme. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen in der Heizperiode ca. €104 (PLN 450) monatlich, in der Frühjahrs- und Sommerzeit ca. €23 (PLN 100) monatlich.
Monatliche Betriebskosten: €88 (PLN 380), einschließlich Vorauszahlungen für den Instandhaltungsfonds, Müllabfuhr und Kaltwasser.
Lage und Vorteile
- sehr gepflegte, hochwertig ausgestattete Wohnung
- ruhige, überschaubare und gepflegte Wohnanlage
- Terrasse und eigener Garten
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Żabka direkt in der Nähe, Biedronka und weitere Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar
- neue Schule in der Umgebung
- ruhige Nachbarschaft
- öffentliche Stellplätze innerhalb der Wohnanlage
Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Im Garten besteht jedoch Platz für eine kleine Gartenlaube.
Details
Gepflegte Wohnung in Warszewo
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im beliebten Stadtteil Warszewo.
- Wohnfläche: 54,04 m²
- Zustand: sehr gut
- Separate Küche
- Gebäudeart: modernes Mehrfamilienhaus / Apartmenthaus
- Baujahr: 2011
- Gebäudezustand: ideal
- Anzahl der Etagen im Gebäude: 2
- Massive Bauweise aus Betonsteinen
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.