Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Stettin mit Kellerraum
131,000 €
Beschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stettin
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Altbaus aus dem Jahr 1930. Auf einer Fläche von 61,69 m² erwarten Sie helle und funktional gestaltete Räume in sehr gutem Zustand.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- offene Küche
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer
- Badezimmer
- Flur
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 7 m².
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Warmwasser wird über das städtische Netz bereitgestellt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. €76 (PLN 330).
Bitte beachten Sie: Im Grundbuch ist die Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung eingetragen. Tatsächlich wurde die Raumaufteilung angepasst, sodass sie כיום über drei Zimmer verfügt.
Lage
Die Immobilie liegt in einer besonders gefragten Lage im Herzen von Stettin. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Apotheke, Kindergarten, Schule und Spielplatz befinden sich in der Nähe. Auch der Żeromski-Park, die Chrobry-Wälle sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem erreichbar.
Details
Stilvolle Altbauwohnung im Zentrum
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 61,69 m² in zentraler Lage.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt über drei Etagen.
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die Küche ist als Durchgangsküche gestaltet.
Ausstattungsmerkmale
- Wohnfläche: 61,69 m²
- Lage: Zentrum
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Altbau / Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1930
- Ziegelbauweise
- Gasheizung
- Warmwasserbereitung über das städtische Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Gebäude mit drei Etagen
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.