Ganzjähriges Ferienhaus mit Terrasse auf Wyspa Pucka in Stettin
96,000 €
Beschreibung
Ganzjähriges Ferienhaus auf der Wyspa Pucka
Dieses freistehende, ganzjährig nutzbare Haus befindet sich auf einer gepflegten und eingezäunten Freizeitparzelle im ruhigen Stadtteil Międzyodrze–Wyspa Pucka. Die Umgebung bietet viel Natur und ist ideal für alle, die Erholung und Ruhe suchen.
Haus und Raumaufteilung
Das Haus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen:
- heller Wohnbereich mit offener Küche im Erdgeschoss
- Badezimmer
- Galerie im Obergeschoss, erreichbar über eine Treppe
- zwei separate Hauseingänge, davon einer mit Windfang
- Balkon mit ca. 3 m² sowie eine Terrasse
- Kunststofffenster und Laminatböden
Die Räume umfassen ca. 35 m² und 20 m². Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über ein Satteldach mit Keramikziegeln.
Grundstück und Ausstattung
Die rechteckige, ebene Parzelle umfasst ca. 442 m² und ist attraktiv gestaltet. Ein befestigter Stellplatz auf der Zufahrt ist vorhanden. Vor der Übergabe wird ein Gehweg bis zum Grundstück angelegt.
Die Versorgung mit Wasser und Strom ist ganzjährig gewährleistet. Wasseranschluss über das städtische Netz, Warmwasser über Elektroboiler, Gaszentralheizung und Abwasserentsorgung über eine Klärgrube.
Lage
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die Lage auf der Wyspa Pucka verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt.
Laufende Kosten
Jährliche Grundstückskosten: ca. €137 (PLN 600), zuzüglich Verbrauchskosten für Strom, Wasser und Klärgrube.
Das Grundstück wird gepachtet.
Details
Freistehendes Haus in Międzyodrze – Wyspa Pucka
Dieses freistehende Haus in sehr gutem Zustand bietet auf 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause auf einem 442 m² großen, rechteckigen und ebenen Pachtgrundstück.
Ausstattung und Raumaufteilung
- Wohnfläche: 70 m²
- Grundstück: 442 m²
- 1 Etage
- 2 großzügige Zimmer mit ca. 35 m² und 20 m²
- Offene Küche / Küchenzeile
- 1 Badezimmer
- Balkon mit ca. 3 m²
- 1 Terrasse
- Kunststofffenster
- Laminatböden
- Keramische Dacheindeckung
Technik
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Elektroboiler
- Städtischer Wasseranschluss
- Abwasserentsorgung über Klärgrube
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.