Całoroczny domek 70 m² z działką ROD na Wyspie Puckiej w Szczecinie
96,000 €
Opis
Całoroczny domek na Wyspie Puckiej – cisza, natura i wygoda
Na sprzedaż wolnostojący domek całoroczny o powierzchni ok. 70 m², położony na zagospodarowanej działce rekreacyjnej ROD o powierzchni 442 m², w spokojnej części Międzyodrza – na Wyspie Puckiej.
To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca do wypoczynku blisko natury, z wygodnym dostępem do miejskiej komunikacji.
Układ pomieszczeń
Parter: - salon z aneksem kuchennym, - łazienka, - wiatrołap przy jednym z dwóch wejść.
Piętro / antresola: - otwarta przestrzeń mieszkalna, dostępna schodami z salonu.
Dodatkowo do dyspozycji taras oraz balkon o powierzchni ok. 3 m².
Atuty nieruchomości
- dom wolnostojący w bardzo dobrym stanie,
- okna PCV,
- podłogi wykończone panelami,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- ogrzewanie gazowe,
- ciepła woda z bojlera elektrycznego,
- woda miejska i prąd dostępne przez cały rok,
- ścieki odprowadzane do szamba,
- płaska, prostokątna i ogrodzona działka,
- estetycznie zagospodarowany ogródek,
- utwardzone miejsce parkingowe na posesji,
- właściciel wykona chodnik prowadzący do posesji przed sprzedażą,
- przystanek autobusowy w pobliżu.
Informacje dodatkowe
Działka ma formę dzierżawy w ramach ROD. Roczne koszty działkowe wynoszą 600 zł, dodatkowo płatne jest zużycie prądu, wody oraz obsługa szamba.
Szczegóły
Nowoczesny dom wolnostojący z ogródkiem i tarasem
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej i całkowitej 70 m², położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 442 m² w spokojnej części Szczecina – Międzyodrze-Wyspa Pucka.
Budynek z 2026 roku, w bardzo dobrym standardzie i stanie technicznym. Dom jednopiętrowy, funkcjonalnie zaprojektowany, z jasnymi wnętrzami oraz przestrzenią do odpoczynku na zewnątrz.
Układ pomieszczeń
- salon / pokój o powierzchni ok. 35 m²,
- pokój o powierzchni ok. 20 m²,
- aneks kuchenny,
- łazienka,
- balkon o powierzchni 3 m²,
- taras,
- ogródek.
Standard i instalacje
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- okna plastikowe,
- podłogi wykończone panelami,
- ogrzewanie gazowe,
- ciepła woda z bojlera elektrycznego,
- woda miejska,
- kanalizacja: szambo.
Działka w formie dzierżawy. W pobliżu dostępna komunikacja miejska.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.