Erdgeschosswohnung mit privatem Außenbereich in ruhigem Stettin-Bukowo
173,000 € 177,000 €
Beschreibung
Komfortable Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Bukowo
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und liegt in einem ruhigen, grünen Teil des Szczeciner Stadtteils Bukowo.
Die Wohnfläche beträgt 67,50 m² und überzeugt mit einem sehr guten Ausstattungsstandard. Die Küche verfügt über eine Durchreiche. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Gas-Kombitherme.
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich, der den Wohnbereich harmonisch erweitert. Er bietet einen schönen Rahmen für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Zeit mit der Familie oder Treffen mit Freunden.
Lage
Bukowo ist ein beliebter, ruhiger und grüner Stadtteil von Szczecin – ideal für alle, die ein komfortables Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Dienstleistungsangebote und Einkaufszentren. Gegenüber liegt zudem eine Apotheke mit medizinischer Praxis.
Eine attraktive Wohnmöglichkeit für Menschen, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.
Details
Wohnung in Bukowo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im Stadtteil Bukowo mit einer Gesamtfläche von 67,50 m².
Die Immobilie befindet sich in einem 2008 errichteten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus in solider Ziegelbauweise. Der sehr gute Ausstattungsstandard sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Ausstattung:
- Gesamtfläche: 67,50 m²
- Sehr guter Zustand
- Gebäude aus dem Jahr 2008
- Ziegelbauweise
- Zweigeschossiges Wohngebäude
- Küche mit Durchreiche
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreisanlage
- Gasanschluss vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.