Freistehendes Haus mit Tiefgarage in bester Lage von Stettin-Pogodno
367,000 €
Beschreibung
Freistehendes Haus im Herzen von Pogodno
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Stettin erwartet Sie dieses freistehende Haus an einer ruhigen Zufahrtsstraße. Die ul. Mickiewicza sowie der Marktplatz Ryneczek Pogodno liegen nur etwa 50 m entfernt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Das 1970 erbaute, solide Ziegelhaus befindet sich in gutem Zustand und wurde 2022 renoviert. Es bietet viel Raum für eine Familie mit 5 bis 7 Personen und eignet sich zugleich hervorragend für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss kann bei Bedarf ein separater Büro- oder Dienstleistungsbereich eingerichtet werden.
Flächen & Grundstück
- Gesamtfläche: 337,80 m²
- Wohn-/Nutzfläche: 171,60 m²
- Grundstück: 300 m²
- 3 Etagen
- Terrasse: 16 m²
- Flaches, rechteckiges Grundstück
Ausstattung
- Separate Küche
- 2 Badezimmer
- Parkettböden
- Kunststofffenster
- Keramische Dacheindeckung
- Stadtwasser und Kanalisation
- Gasanschluss
- Gas-Zweikreiskessel für Heizung und Warmwasser
- Zusätzlicher Festbrennstoffkessel für Kohle, Holz oder Pellets
- Tiefgarage mit 2 Stellplätzen
Pogodno zählt zu den wertstabilsten und renommiertesten Stadtteilen Stettins – eine attraktive Lage zum Wohnen und für eine langfristige Investition.
Details
Freistehendes Haus in Pogodno
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in gutem Zustand im beliebten Stadtteil Pogodno.
- Gesamtfläche: 337,80 m²
- Wohnfläche: 171,60 m²
- Grundstücksfläche: 300,00 m²
- Baujahr: 1970
- Anzahl der Etagen: 3
- Terrasse: 16 m²
- Bäder: 2
- Küche: separate Küche
Das Gebäude wurde in Massivbauweise aus Ziegeln errichtet und verfügt über ein Dach mit keramischen Dachziegeln. Kunststofffenster und Parkettböden ergänzen die solide Ausstattung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Kombitherme. Zur Beheizung stehen eine Gas-Zentralheizung sowie eine Kohle-Zentralheizung zur Verfügung. Wasser- und Abwasseranschluss sind an das städtische Netz angeschlossen.
Das ebene, rechteckige Grundstück bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehört eine Tiefgarage mit 2 Stellplätzen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.