Charmante Altbauwohnung in Stettin nahe Wały Chrobrego, 102 m², Innenstadtlage
345,000 €
Beschreibung
Elegante Altbauwohnung im Herzen der Stadt
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Wohnung in einem stilvollen Altbau in der Henryka-Pobożnego-Straße, mitten im Stadtzentrum.
Eine solche Immobilie findet man nur selten:
Die Wohnung bietet 102,19 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1920. Der besondere Charakter, die großzügige Aufteilung und der sehr gute Zustand machen dieses Objekt zu einem echten Unikat.
Lage
Die Wohnung liegt in einer prestigeträchtigen und äußerst attraktiven Umgebung – in unmittelbarer Nähe der Wały Chrobrego. Dadurch genießen Sie schnellen Zugang zu beliebten Spazierwegen sowie kulturellen Highlights der Stadt.
Ein Park ist nur ca. 100 m entfernt, ideal für alle, die Natur und Erholung schätzen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur vollständig ausgebaut:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés
- öffentliche Verkehrsmittel
Highlights der Wohnung
- Wohnfläche: 102,19 m²
- Etage: 1. Obergeschoss
- Gebäudetyp: Altbau / Stadthaus
- Baujahr: 1920
- Zustand: sehr gut
- Küche: mit Durchreiche / offener Durchgang
- Baustoff: Ziegel
- Keller: vorhanden
- Stockwerke im Gebäude: 3
Besonderheiten
- großzügige und repräsentative Altbauwohnung
- begehrte Innenstadtlage
- unmittelbare Nähe zu Grünflächen und kulturellen Sehenswürdigkeiten
- ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Details
Wohnung zum Verkauf – Centrum
- Gesamtfläche: 102,19 m²
- Standard: sehr gut
- Küchenart: offen
- Anzahl der Etagen: 3
- Gebäudetyp: Altbau
- Baujahr: 1920
- Wandmaterial: Ziegel
- Keller: ja
- Objektart: Wohnung
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.