Stettin-Pogodno: Freistehendes Haus auf 1.270 m² Grundstück mit Potenzial
569,000 €
Beschreibung
Freistehendes Haus mit Entwicklungspotenzial in Szczecin-Pogodno
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Szczecin, im grünen und repräsentativen Stadtteil Pogodno, steht dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1936 zum Verkauf. Die Umgebung ist geprägt von stilvoller Vorkriegs-Villenbebauung, Ruhe und einer dauerhaft attraktiven Lage.
Das Haus bietet ca. 260 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen, ebenen Grundstück von ca. 1.270 m². Die rechteckige Grundstücksform und die Platzierung des Gebäudes eröffnen vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung, Erweiterung oder zusätzliche Bebauung – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.
Ausstattung und Eckdaten
- Freistehendes Wohnhaus, Baujahr 1936
- Ca. 260 m² Wohn- und Nutzfläche
- Grundstück ca. 1.270 m², Eigentum
- Ein Vollgeschoss
- Massive Ziegelbauweise
- Ziegeldach
- Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungsspielraum
- Separate Küche
- Parkett- und Fliesenböden
- Kunststoff- und Holzfenster
- Gas-Zweikreisheizung für Warmwasser
- Heizung über lokales Netz
- Stadtwasser und öffentliche Kanalisation
- Freistehende Garage mit einem Stellplatz
- Weitere Stellplätze auf dem Grundstück möglich
Lage mit hoher Lebensqualität
Pogodno verbindet eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Schulen, Hochschulen, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Ein zusätzlicher Vorteil: In der näheren Umgebung gibt es keine kostenpflichtige Parkzone – ideal für Bewohner, Besucher oder eine mögliche gewerbliche Nutzung.
Eine Immobilie mit Perspektive
Ob als großzügiges Familienhaus, repräsentativer Firmensitz oder langfristige Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet Raum für persönliche Ideen und nachhaltige Wertentwicklung. Die vorhandenen Visualisierungen zeigen mögliche Modernisierungs- und Nutzungskonzepte und vermitteln einen Eindruck vom besonderen Potenzial dieses Hauses.
Details
Freistehendes Haus in Pogodno
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus aus dem Jahr 1936 in attraktiver Lage im Stadtteil Pogodno. Die Immobilie befindet sich auf einem flachen, rechteckigen Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 1.270 m².
- Wohn- und Nutzfläche: 260 m²
- Grundstücksfläche: 1.270 m²
- Hausart: freistehend
- Anzahl der Geschosse: 1
- Baujahr: 1936
- Bauweise: Ziegel
- Dach: Ziegeldach
- Zustand: renovierungsbedürftig / kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich
Das Haus verfügt über eine separate Küche. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Kunststoff- und Holzfenster sind vorhanden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zweikreisanlage, die Heizung über ein lokales Fernwärmenetz. Wasser- und Abwasseranschluss sind an das städtische Netz angeschlossen.
Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Garage mit einem Stellplatz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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