Neubauwohnung in Stettin: 2 Zimmer mit großem Balkon im Rubinowy Zakątek
119,000 €
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Rubinowy Zakątek
Zum Verkauf steht die Abtretung eines Bauträgervertrags für eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt Rubinowy Zakątek von Siemaszko im Stadtteil os. Słoneczne.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, achtstöckigen Apartmentgebäudes und bietet auf 47,60 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit 16,19 m².
Raumaufteilung
- Wohnbereich mit Küchenzeile: 25,91 m²
- Schlafzimmer: 12,51 m²
- Badezimmer: 4,70 m²
- Flur: 4,48 m²
- Balkon: 16,19 m²
Das Gebäude wird in moderner Silikatbauweise errichtet. Die Fertigstellung des Projekts ist für Mai 2028 geplant.
Zahlungsinformationen
Bei Vertragsabtretung ist ein Betrag von €16.358 (PLN 71.322) zu entrichten. Die zweite Rate an den Bauträger beträgt €102.678 (PLN 447.678) und ist bis zum 31.08.2028 fällig.
Ein individueller Stellplatz kann optional direkt vom Bauträger für €10.321 (PLN 45.000) erworben werden.
Details
Moderne Wohnung im Wohngebiet Słoneczne
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 47,60 m² in einem modernen Mehrfamilienhaus.
- Lage: Wohngebiet Słoneczne
- Wohnfläche: 47,60 m²
- Küche: offene Küchenzeile
- Gebäude: modernes Apartmenthaus mit 8 Etagen
- Bauweise: Silikatmauerwerk
- Bauphase: Baubeginn erfolgt
- Fertigstellung: 2028
- Zustand: Bauträgerstandard
Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage in einem neuen, zeitgemäßen Wohnprojekt.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.