Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Galaxy in Stettin
120,000 €
Beschreibung
Zentral gelegene Wohnung im Herzen von Szczecin
Diese gepflegte Wohnung mit 51,24 m² befindet sich in einem ruhigen, vierstöckigen Mehrfamilienhaus im Zentrum von Szczecin. Die Lage überzeugt unmittelbar neben dem Radisson Blu Hotel, dem Einkaufszentrum Galaxy und dem Plac Rodła.
Raumaufteilung
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit WC
- Flur
In den Wohnräumen wurde der originale Holzparkettboden erhalten. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt, ebenso die Innentüren. Ein Großteil der auf den Fotos sichtbaren Ausstattung kann in der Wohnung verbleiben.
Ausstattung & Gebäude
- Wohnfläche: 51,24 m²
- gepflegter Zustand
- Zentralheizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Ziegelbau, Baujahr 1960
- vier Etagen
- Raumhöhe ca. 2,50 m
- umzäuntes Grundstück mit Zugängen von zwei Straßen
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zur Szczeciner Philharmonie, zu den Wały Chrobrego sowie zu den Einkaufszentren Galaxy und Kaskada. Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer, die das Leben im Stadtzentrum schätzen, sowie für Kapitalanleger mit Interesse an einem Objekt mit sehr gutem Vermietungspotenzial.
Details
Wohnung im Zentrum
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
Eckdaten:
- Wohnfläche: 51,24 m²
- Lage: Zentrum
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1960
- Bauweise: Ziegel
- Zustand: gut
- Etagen im Gebäude: 4
- Raumhöhe: 2,50 m
- Küche mit Fenster
- Warmwasserbereitung über das städtische Netz
- Zentralheizung über das städtische Fernwärmenetz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.