Renditestarke Apartmentvilla an der Ostsee mit 14 Ferienwohnungen in Horst
891,000 €
Beschreibung
Apartmentvilla an der Ostsee in Niechorze
Diese außergewöhnliche Villa in der beliebten Küstenstadt Niechorze bietet eine attraktive Gelegenheit für ein sofort betriebsbereites Investment im Tourismussektor.
Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude wurde gezielt für die gewerbliche Ferienvermietung konzipiert. Es umfasst 14 individuell gestaltete, funktionale und vollständig ausgestattete Apartments mit insgesamt 53 Schlafplätzen. Eine Rezeption ermöglicht einen professionellen Gästeservice sowie eine effiziente Vermietungsverwaltung.
Die geschmackvoll und modern eingerichtete Immobilie befindet sich in sehr gutem technischen Zustand und ist ohne zusätzliche Investitionen direkt nutzbar.
Objektdaten
- Wohn- und Nutzfläche: 334,96 m²
- Grundstücksfläche: 975 m²
- Villa mit 2 Etagen
- Baujahr: 2008
- 13 Badezimmer
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Ziegeldach
- Städtischer Kanalanschluss
- Gasanschluss und 400-V-Starkstrom vorhanden
- Garten
- Sehr guter Gebäude- und Ausstattungszustand
Lage
Niechorze zählt zu den gefragtesten Urlaubsorten an der polnischen Ostseeküste. Breite Sandstrände, der bekannte Leuchtturm und eine ausgebaute touristische Infrastruktur machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Feriengäste.
Eine gepflegte, sofort einsatzbereite Ferienvilla in attraktiver Küstenlage – ideal für die professionelle Kurzzeitvermietung und die Beherbergung größerer Reisegruppen.
Details
Exklusive Villa in sehr gutem Zustand
Diese großzügige Villa aus dem Jahr 2008 überzeugt mit einer Wohn- und Nutzfläche von 334,96 m² auf einem 975,00 m² großen Grundstück.
- Objektart: Villa / Einfamilienhaus
- Zustand & Ausstattung: sehr gut
- Etagen: 2
- Baujahr: 2008
- Wohnfläche: 334,96 m²
- Gesamtfläche: 334,96 m²
- Grundstücksfläche: 975,00 m²
- Badezimmer: 13
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Dacheindeckung: Dachziegel
- Fenster: Kunststofffenster
- Abwasserentsorgung: kommunaler Kanalanschluss
- Wandmaterial: sonstiges
- Küchentyp: sonstiges
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.