Moderne Maisonettewohnung im Neubau mit Balkonen in Stettin-Nowe Miasto
183,000 €
Beschreibung
Moderne Maisonettewohnung im Neubau – Nowe Miasto
Willkommen in dieser attraktiven Wohnung im Rohbauzustand, gelegen im 3. und 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2026. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe Brama Portowa sowie dem Bahn- und Busbahnhof.
Die Wohnung bietet ca. 60,24 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Raumaufteilung
Untere Ebene:
- Wohnbereich mit offener Küche, ca. 20 m², mit Zugang zum Balkon, ca. 6 m²
- Schlafzimmer, ca. 9 m²
- Badezimmer, ca. 3,5 m²
- Flur mit Treppe zur oberen Ebene, ca. 5 m²
Obere Ebene:
- Zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 10 m²
- Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon
Die Bilder in der Galerie zeigen eine mögliche Gestaltung der Wohnung.
Ausstattung und Umgebung
- Neubau 2026, 4 Etagen
- Aufzug im Gebäude
- Neue Holzfenster
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Parkplatz in der Tiefgarage optional erhältlich: ca. € 11.521 (PLN 50.000)
- Zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Gelände
- Bäckerei, Lebensmittelgeschäft und Kinderspielplatz direkt in der Wohnanlage
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 131 (PLN 570).
Details
Moderne Neubauwohnung in Nowe Miasto
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im Entwicklerstandard in einem modernen Mehrfamilienhaus, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist.
- Stadtteil: Nowe Miasto
- Wohnfläche: 60,24 m²
- Gebäude: modernes Apartmenthaus mit 4 Etagen
- Baujahr: 2026
- Zimmergrößen: ca. 12 m², 9 m², 10 m² und 10 m²
- Küche: mit Fenster
- Fenster: neue Holzfenster
- Wände: Ytong
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Netz
Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.