Neubau-Endreihenhaus in Stettin: 91 m², Garten und Wärmepumpe
199,000 €
Beschreibung
Modernes Endreihenhaus in Bukowo nahe Szczecin
Willkommen in einem neuen, funktional geschnittenen Haus in malerischer Lage an der Strecke Szczecin Północ–Police. Die ruhige Nachbarschaft ist von niedriger, gepflegter Einfamilienhausbebauung geprägt und bietet ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber.
Die Wkrzańska-Heide mit Spazier- und Radwegen befindet sich in der Nähe. Dino und Żabka liegen praktisch um die Ecke. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine direkte Verbindung ins Zentrum von Szczecin und nach Police.
In nur ca. 3 Minuten erreichen Sie Vendo Park, Galeria Północ, Fitnessstudio, Apotheke, Biedronka, Lidl sowie Kindergarten und Kinderkrippe.
Immobilie
- Endreihenhaus im Bauträgerstandard
- Wohnfläche: 91,15 m²
- Grundstück: 251 m²
- 2 Etagen
- Baujahr / geplante Fertigstellung: 2026, IV. Quartal
- Silikatmauerwerk und Keramikdachziegel
- Wärmepumpe
- Städtischer Wasseranschluss und Warmwasser aus dem Stadtnetz
- Abwasser über Sammelgrube
- Garten
- Zwei private Stellplätze direkt am Haus
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Heller Wohnbereich: 35,43 m²
- Küche: 5,73 m²
- Diele: 4,19 m²
- Gäste-WC: 1,84 m²
Obergeschoss
- Schlafzimmer 1: 10,66 m²
- Schlafzimmer 2: 13,32 m²
- Schlafzimmer 3: 10,47 m²
- Badezimmer: 6,60 m²
- Flur: 2,91 m²
Außenbereich
Der Garten wird mit fruchtbarem Mutterboden vorbereitet und mit einem modernen Systemzaun aus Paneelen eingefasst. Zur Ausstattung gehören außerdem eine gepflasterte Terrasse von ca. 7,5 m², ein Gartenwasseranschluss sowie ein Regenwassertank mit 6 m³ Volumen.
Details
Eckreihenhaus im Neubauzustand in Bukowo
Modernes Eckreihenhaus im Entwicklerstandard mit einer Wohnfläche von 91,15 m² auf einem Grundstück von 251 m². Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen.
Ausstattungsmerkmale
- 1 Etage
- Silikatmauerwerk
- Keramische Dachziegel
- Wärmepumpe
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Städtische Wasserversorgung
- Abwasser über Klärgrube
- Starkstromanschluss 400 V
- Offene Küche mit Durchreiche
- 1 Badezimmer und separates WC
- Terrasse mit ca. 7 m²
- Garten
- 2 Garagenstellplätze
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.