Neubau-Maisonettewohnung in Stettin-Nowe Miasto mit Balkon & Tiefgaragenoption
177,000 €
Beschreibung
Moderne Maisonettewohnung im Neubau – Nowe Miasto
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im Entwicklungsstandard in einem neuen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2026. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Auf ca. 58,18 m² bietet die Wohnung eine flexibel gestaltbare Raumaufteilung:
- Wohnbereich mit Küchenzeile, ca. 26 m², mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon
- Flur mit Treppe zur oberen Ebene, ca. 5 m²
- Badezimmer, ca. 4 m²
- Schlafzimmer, ca. 8 m², mit Balkonzugang
- Weiteres Zimmer mit vorgesehenem Platz für einen Kleiderschrank, ca. 16 m², ebenfalls mit Balkonzugang
Die Raumaufteilung kann nach individuellen Vorstellungen angepasst werden. Die letzten Bilder der Galerie zeigen eine mögliche Ausgestaltung.
Die Wohnung verfügt über neue Holzfenster, Fernwärme sowie Warmwasser aus dem städtischen Netz. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. €115 (PLN 500).
Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für €11.521 (PLN 50.000) erworben werden.
Die Wohnanlage bietet zahlreiche Außenstellplätze, eine Bäckerei, einen Lebensmittelmarkt sowie einen Kinderspielplatz. Die Lage in Nowe Miasto überzeugt zudem durch die Nähe zur Plac-Brama-Portowa sowie zum Hauptbahnhof und Busbahnhof.
Details
Moderne Wohnung im Neubau – Nowe Miasto
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im Ausbaustandard in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2026 im Stadtteil Nowe Miasto.
- Wohnfläche: 58,18 m²
- Zimmer: 3
- Zimmergrößen: ca. 19 m², 16 m² und 8 m²
- Separate Küche mit Fenster: ca. 11 m²
- Gebäude: modernes Apartmenthaus mit 4 Etagen
- Bauweise: YTONG
- Fenster: neue Holzfenster
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Fernwärmenetz
Die durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern und einer separaten, hellen Küche bietet komfortable Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Der Ausbaustandard ermöglicht es, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.