Stettin: Vermietungsstarke 2-Zimmer-Altbauwohnung am Wały Chrobrego
130,000 €
Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung am Wały Chrobrego
In erstklassiger Lage direkt am Park und nahe dem Marschallamt erwartet Sie diese modern ausgestattete Wohnung in der Wawelska-Straße. Die attraktive Umgebung am Wały Chrobrego verbindet Grünflächen, schöne Ausblicke und die Nähe zum Stadtzentrum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Backstein-Altbau aus dem Jahr 1930 mit insgesamt drei Etagen und bietet ca. 42,12 m² Wohnfläche.
Ausstattung und Vorteile
- 2 helle Zimmer
- Separate Küche
- Sehr guter Ausstattungs- und Gebäudezustand
- Zugehöriger Kellerraum
- Direkte Parklage mit schönem Ausblick
- Begehrte, zentrale Wohnlage
Die Wohnung wird derzeit erfolgreich für Kurzzeitvermietungen genutzt und verfügt über sehr gute Gästebewertungen. Damit eignet sie sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als stilvolles Zuhause in einer der beliebtesten Lagen der Stadt.
Details
Wohnung in Wały Chrobrego
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in attraktiver Lage nahe Wały Chrobrego.
- Wohnfläche: 42,12 m²
- Zustand: sehr gut
- Küche: separate Küche
- Gebäudeart: gepflegtes Mehrfamilienhaus im Altbau
- Baujahr: 1930
- Bauweise: Ziegel
- Etagen im Gebäude: 3
- Keller: vorhanden
Eine ideale Immobilie für alle, die den besonderen Charakter eines Ziegelaltbaus in sehr guter Lage schätzen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
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Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.