Funktionale 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stettin mit Kellerraum
96,000 € 100,000 €
Beschreibung
Funktionale Wohnung im Zentrum von Szczecin
Zum Verkauf steht eine funktionale Wohnung mit 48,45 m² im beliebten Stadtteil Śródmieście. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gedämmten, dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.
Ausstattung und Informationen
- Wohnfläche: 48,45 m²
-
- Obergeschoss von 3 Etagen
- Gebäude in Ziegelbauweise
- Küche mit Fenster
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser über Elektroboiler
- Gasanschluss vorhanden
- Zustand: kleinere Renovierungsarbeiten empfehlenswert
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Szczecin. Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Details
Wohnung im Stadtzentrum
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 48,45 m² in zentraler Lage im Stadtteil Śródmieście.
- Wohnfläche: 48,45 m²
- Gebäudeart: Altbau / Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1958
- Mauerwerk: Ziegel
- Etage: Gebäude mit 3 Etagen
- Küche: separate Küche mit Fenster
- Zustand: renovierungsbedürftig – kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: elektrischer Boiler
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.