Stettin-Dąbie: Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Potenzial
194,000 €
Beschreibung
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Dąbie
Diese klassische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 befindet sich auf einem 477 m² großen Grundstück im Stadtteil Dąbie. Mit ca. 140 m² Gesamtfläche und ca. 110 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für individuelle Ideen und eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Das Gebäude wurde seinerzeit mit hochwertigen Materialien errichtet und über die Jahre instand gehalten. Die Holzfenster der Marke Welet sind etwa 25 Jahre alt. Die Fassade zur Straßenseite ist mit Klinker verkleidet; die übrigen Fassadenbereiche bieten Potenzial für eine zusätzliche Wärmedämmung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss – ca. 57 m²
- Windfang, ca. 4 m²
- Großzügiges Wohnzimmer, ca. 35 m² – bei Bedarf in zwei kleinere Zimmer teilbar
- Küche, ca. 11 m²
- Badezimmer, ca. 5 m², mit Badewanne und WC
Obergeschoss – ca. 53 m²
- Schlafzimmer zur Vorderseite, ca. 13 m²
- Schlafzimmer mit großer Terrasse, ca. 20 m²
- Zimmer / Arbeitszimmer, ca. 11 m²
- Flur, ca. 5 m², mit Zugang zu einer großen Terrasse an der Hausvorderseite – ideal für einen zusätzlichen Raum oder Wintergarten
- Badezimmer, ca. 4 m², derzeit mit WC; zusätzlicher großer Stauraum über der Treppe
Weitere Ausstattungsmerkmale
- Keller und Wirtschaftsräume
- Große Garage mit Montagegrube
- Ein Garagenstellplatz sowie drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- Zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße
- Städtischer Kanalanschluss
- Zwei Heizoptionen: Gasheizung und Brikettofen
- Winterliche Heizkosten: ca. €183 monatlich (PLN 800)
- Strom und Wasser nach Verbrauch
Garten
Der großzügige Garten bietet Platz für eine sommerliche Gartenlaube und einen privaten Erholungsbereich hinter dem Haus. Ein direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Garten kann ergänzt werden und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine interessante Immobilie für Käufer, die ein Haus mit solidem Grundriss, großzügigem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial suchen.
Details
Doppelhaushälfte mit Garten in Dąbie – renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Stadtteil Dąbie. Das Haus bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
- Gesamtfläche: 140,00 m²
- Wohnfläche: 110,00 m²
- Grundstücksfläche: 477,00 m²
- Baujahr: 1978
- Hausart: Doppelhaushälfte
- Etagen: 1
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Betonblöcke
- Badezimmer: 2
- Keller: vorhanden
- Garage: 1 Stellplatz
Eine interessante Immobilie für Käufer, die ein Haus mit eigenem Grundstück suchen und es nach ihren persönlichen Bedürfnissen modernisieren möchten.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Garten
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