Stettin-Zentrum: Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 87 m² und hohen Decken
149,000 € 154,000 €
Beschreibung
Geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Wohnung mit 87 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Backstein-Altbaus aus dem Jahr 1934 im Stadtteil Śródmieście-Centrum.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer mit ca. 18 m², 24 m² und 29 m², eine separate Küche, ein großzügiges Entree, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum im Flur. Alle Räume sind bequem vom Korridor aus zugänglich.
Ausstattung
- Separate Küche mit Einbaumöbeln und Geräten: Kühlschrank, Backofen, Gasherd, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube
- Gas-Zweikreistherme für Heizung und Warmwasser
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC und zwei Heizkörpern
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Flur, Küche und Bad
- Glatte Wandoberflächen
- Massive Holztüren mit erhaltenen originalen Metallgriffen
- Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
- Kellerraum vorhanden
- Raumhöhe ca. 3,40 m
Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung wurde renoviert und bietet eine solide Basis, um sie nach eigenen Vorstellungen aufzufrischen.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. €150 (PLN 650) inklusive Reparaturrücklage und Wasser. Gas und Strom werden zusätzlich abgerechnet.
Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Details
Wohnung in Śródmieście-Centrum
Zum Verkauf steht eine 87,00 m² große Wohnung in zentraler Lage von Śródmieście-Centrum. Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1934 mit vier Etagen.
Die Wohnung bietet großzügige Räume mit Flächen von ca. 18 m², 24 m² und 29 m² sowie eine separate Küche. Der Zustand ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Ausstattung und Merkmale: - Altbau aus Ziegelstein - Gepflegter Gebäudezustand - Separate Küche - Gaszentralheizung - Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreistherme - Kunststofffenster - Laminatböden - Deckenhöhe: ca. 3,40 m - Kellerraum vorhanden - Zufahrt über eine lokale Straße
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.