Premium-Neubauwohnung in Stettin: 68 m² direkt an der Oder
334,000 €
Beschreibung
Moderne Premiumwohnung an der Oder – Nowa Przystań, Szczecin
Diese 68,48 m² große Wohnung befindet sich im hochwertigen Apartmentkomplex Nowa Przystań auf der Kępa Parnicka, direkt am Ufer der Westoder. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer besonderen Wasserlage.
Die Wohnung wird im Ausbaustandard des Bauträgers übergeben und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten gemäß den beigefügten Grundrissen.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Wohnfläche: 68,48 m²
- Wohnräume mit ca. 27,4 m² und 16,4 m²
- Offene Küche
- Fußbodenheizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Betonboden
- Wände aus Silikat
- Baujahr: 2025
- Apartmentgebäude mit 9 Etagen
- Aufzüge im Gebäude
- Tiefgaragenstellplätze im Komplex verfügbar
Nowa Przystań – Leben am Wasser
Der moderne Wohnkomplex liegt auf der Insel Kępa Parnicka und ist harmonisch in den Stadtraum integriert. Ein direkter Zugang zum Flussufer schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Geplant sind ein attraktiver Boulevard mit Cafés und Dienstleistungen, eine öffentliche Promenade entlang des revitalisierten Ufers sowie Liegeplätze für Yachten und Boote. Im Komplex befinden sich zudem Dienstleistungen, Restaurants, Geschäfte und eine private Bootsanlegestelle.
Zahlreiche gastronomische Angebote, Kulturstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von etwa 1,5 km erreichbar. Das Einkaufs- und Unterhaltungszentrum Galaxy liegt rund 2,5 km entfernt.
Details
Moderne Wohnung im Neubau in Kępa Parnicka
Diese attraktive Wohnung befindet sich im modernen Apartmentgebäude aus dem Jahr 2025 im Stadtteil Kępa Parnicka.
- Wohnfläche: 68,48 m²
- Ausbaustandard: Bauträgerstandard
- Küche: offene Küchenzeile
- Wohnflächen der Zimmer: 27,4 m² und 16,4 m²
- Gebäudeart: Apartmenthaus
- Anzahl der Etagen: 9
- Baujahr: 2025
- Wandmaterial: Silikat
- Heizung: Fußbodenheizung
- Warmwasser: städtisches Netz
- Boden: Beton
Eine ideale Gelegenheit, die Räume individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.