Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und ausgebautem Dachgeschoss in Möhringen
263,000 €
Beschreibung
Modernes Doppelhaus mit Garten
Entdecken Sie ein modernes Doppelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Lage und dennoch nahe der Stadt. Ideal für Familien und alle, die Komfort, Funktionalität und einen eigenen Garten schätzen.
Jede Einheit verfügt über einen Garten – perfekt für entspannte Stunden und gemeinsame Zeit mit der Familie. Der Anschluss an die städtische Kanalisation sorgt für zusätzlichen Komfort.
Aufteilung
Wohnfläche: 140,34 m²
Grundstück: 215 m²
Baujahr: 2026
Ausbaustandard: Bauträgerstandard
Erdgeschoss - Windfang - Garderobe - Gäste-WC - Speisekammer - Heller Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Garten
Obergeschoss - Drei Zimmer - Garderobe - Badezimmer - Flur und Treppenhaus
Ausgebautes Dachgeschoss - Galerie - Treppenhaus
Ausstattung
- Doppelhaushälfte in moderner Bauweise
- Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen
- Städtische Kanalisation
- Kunststofffenster
- 400-V-Starkstromanschluss
- Massive Wände aus Hohlblocksteinen
- Eigener Garten
Eine attraktive Alternative zur Wohnung – mit großzügigem Raumangebot, modernem Wohnkomfort und Platz für das Familienleben.
Details
Doppelhaushälfte im Bauträgerstandard – Neubau 2026
- Wohnfläche: 140,34 m²
- Gesamtfläche: 140,34 m²
- Grundstücksfläche: 215,00 m²
- Haustyp: Doppelhaushälfte
- Baujahr: 2026
- Zustand / Ausbaustandard: Bauträgerstandard
- Wandmaterial: Mauerwerk aus Hohlblocksteinen
- Heizung: Wärmepumpe
- Starkstromanschluss: 400 V
- Abwasseranschluss: kommunale Kanalisation
- Küche: Küchenzeile / offener Küchenbereich
- Fenster: Kunststofffenster
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.