Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Stettin-Reda
130,000 €
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Reda
Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses von 2018 bietet auf 44,60 m² ein komfortables Zuhause mit privatem Garten von ca. 20 m².
Ideal für Paare, Singles oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und kann ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.
Raumaufteilung
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten
- Schlafzimmer, auch ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit WC
- Praktischer und funktionaler Grundriss
Highlights
- Privater Garten – perfekt für den Morgenkaffee, Kinder oder Haustiere
- Modernes Wohnviertel mit guter Infrastruktur
- Gepflegtes Gebäude in sehr gutem Zustand
- Kunststofffenster
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Auf Wunsch kann die vorhandene Ausstattung nach Absprache übernommen werden
Lage
Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Reda in einem viergeschossigen Wohngebäude.
Monatliche Kosten
Hausgeld: ca. €141 (PLN 611), einschließlich Wasser ca. €57 (PLN 249) und Müllabfuhr ca. €42 (PLN 181).
Zusätzlich Heizung: ca. €69 (PLN 300).
Details
Moderne Wohnung im Wohngebiet Reda
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 44,60 m² im beliebten Wohngebiet Reda.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet, befindet sich in einem idealen Zustand und verfügt über vier Etagen.
Ausstattung
- Wohnfläche: 44,60 m²
- Guter Ausstattungsstandard
- Praktische Küchenzeile
- Kunststofffenster
- Fernwärmeheizung und Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- Moderne Blockbebauung
- Baujahr: 2018
- Sehr guter Gebäudezustand
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.