3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Stettin-Niebuszewo
136,000 €
Beschreibung
Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Niebuszewo
Diese attraktive, renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit Aufzug an der ul. 1 Maja im beliebten Stadtteil Niebuszewo. Die Wohnung bietet ca. 56,62 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht.
Das genossenschaftliche Eigentumsrecht ermöglicht den Erwerb auch für Käuferinnen und Käufer von außerhalb der EU.
Raumaufteilung
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Separate Küche
- Flur
- Badezimmer
- Separates WC
Der Balkon blickt zur grünen, ruhigen Seite der Wohnanlage. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
Die Wohnung wurde renoviert und ist ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig. Das Gebäude aus dem Jahr 1975 verfügt über einen Aufzug. Für Bewohner stehen Stellplätze hinter einer Schranke zur Verfügung.
Lage
Die Lage verbindet Wohnkomfort mit einer sehr guten Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten, Aldi und Biedronka, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Monatliche Kosten
Hausgeld: ca. €159 (PLN 700) monatlich, einschließlich Heizung, Warm- und Kaltwasser, Betriebskosten, Instandhaltungsfonds und Müllentsorgung.
Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet.
Details
Wohnung in Niebuszewo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im beliebten Stadtteil Niebuszewo.
- Wohnfläche: 56,62 m²
- Zustand: sehr gut
- Separate Küche
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise
- Baujahr: 1975
- Gebäude mit 10 Etagen
- Fernwärmeheizung
- Warmwasserbereitung über das städtische Netz
- Kellerraum vorhanden
Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
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Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.