2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Fertigstellung 2027 in Swinemünde
106,000 €
Beschreibung
Modernes Apartment im Zentrum von Świnoujście
Zum Verkauf steht ein ca. 28 m² großes Apartment in einem attraktiven Neubauprojekt im Zentrum von Świnoujście. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant.
Das zwölfgeschossige Apartmenthaus überzeugt mit einer eleganten, minimalistischen Architektur und nachhaltig konzipierten Lösungen. Die hell gestalteten Gemeinschaftsbereiche unterstreichen den modernen Charakter der Anlage.
Apartment auf einen Blick
- Wohnfläche: 28,11 m²
- Balkon: ca. 1,5 m²
- Ausbaustandard: Bauträgerstandard
- Küche mit Durchreiche
- Kellerraum
- Baujahr: 2027
- Gebäude: Apartmenthaus mit 12 Etagen
Moderne und energieeffiziente Ausstattung
- Erdwärmepumpen für umweltfreundliches und effizientes Heizen
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- 6-Kammer-Fensterprofile
- Hochwertige Wärme- und Schalldämmung
- Hinterlüftete Fassade zum Schutz vor Feuchtigkeit und für ein angenehmes Raumklima
- System der passiven Kühlung für natürlichen Komfort an warmen Tagen
Bauqualität
- Innenwände aus Silikatsteinen
- Tragende Wände aus Stahlbeton oder Silikatsteinen
- Massive Stahlbetondecken
- Schallgedämmter Bodenaufbau
- Verstärkte, einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Innenfensterbänke aus Konglomerat oder Kunststein
- Wasserversorgung über das städtische Netz
Eine ideale Wahl für alle, die die Nähe zur Ostsee mit den Vorzügen des Stadtlebens verbinden möchten – sowohl als eigener Rückzugsort als auch als attraktive Investition.
Details
Moderne Wohnung im Neubauprojekt
- Wohnfläche: 28,11 m²
- Objekttyp: Wohnung
- Zustand/Ausbaustandard: Bauträgerstandard
- Baujahr: 2027
- Gebäude: modernes Apartmenthaus in idealem Zustand
- Etagenzahl: 12
- Wandmaterial: Silikat
- Küche: Durchgangsküche
- Balkon: 1,5 m²
- Keller: vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.