Stettin-Zentrum: Möblierte 92-m²-Altbauwohnung, sofort bezugsfertig
150,000 € 154,000 €
Beschreibung
Großzügige, möblierte Wohnung im Stadtzentrum
Diese geräumige Wohnung mit 92 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Śródmieście, direkt im Zentrum der Stadt. Sie ist vollständig möbliert, sofort bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Investitionen.
Die Wohnung wurde schlüsselfertig mit viel Wert auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Helle, gemütliche und gut durchdachte Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien sowie für alle, die viel Platz und die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen.
Ein Großteil der Einbauten und Ausstattung sowie ausgewählte bewegliche Möbelstücke verbleiben in der Wohnung. Dadurch ist ein unkomplizierter Einzug ohne weiteren Einrichtungsaufwand möglich.
Highlights der Immobilie
- 92 m² Wohnfläche
- Vollständig möbliert und bezugsfertig
- Heller Grundriss mit Ost-West-Ausrichtung
- Tageslicht in den Räumen über den gesamten Tag
- Stilvolle Verbindung von historischem Altbaucharme und modernem Ausbau
- Küchenzeile
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Solides Backsteingebäude aus dem Jahr 1930
- Gebäude mit vier Etagen
- Möglichkeit zur Übernahme eines angemieteten Stellplatzes in einer Tiefgarage an der Monte-Cassino-Straße
Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungsangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle wichtigen Ziele der Stadt sind schnell und bequem erreichbar.
Details
Stilvolle Altbauwohnung im Stadtzentrum
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung im begehrten Stadtteil Śródmieście. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1930 und überzeugt durch ihren sehr guten Standard sowie eine Wohnfläche von 92,00 m².
Details der Immobilie
- Wohnfläche: 92,00 m²
- Gebäudeart: Altbau / Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1930
- Etagen im Gebäude: 4
- Wandmaterial: Ziegel
- Standard: sehr gut
- Küche: offene Küchenzeile
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Netz
- Überwachung: vorhanden
Eine attraktive Wohnung für alle, die zentrales Wohnen, den Charakter eines klassischen Altbaus und modernen Wohnkomfort schätzen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.