Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in grüner Lage von Stettin-Gumieńce
128,000 €
Beschreibung
Moderne Wohnung mit Loggia in grüner Lage von Gumieńce
Zum Verkauf steht eine stilvolle, möblierte Wohnung im beliebten und grünen Stadtteil Gumieńce in Szczecin. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen, vierstöckigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2017.
Das gepflegte Gebäude verfügt über einen Aufzug, Videoüberwachung sowie einen barrierearmen Zugang.
Raumaufteilung – 41,43 m²
- Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia
- Separates Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit WC
- Flur
Die Wohnung wird inklusive Möbeln und Haushaltsgeräten angeboten und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Ausstattung und Kosten
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Monatliches Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage: ca. €62 (PLN 270)
- Strom, Heizung und Wasser nach Verbrauch
Lage
Die Umgebung verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, eine Biedronka-Filiale, eine Arztpraxis, die Einkaufszentren Ster und RWS, Schulen, Kindergärten und Krippen. Auch Spielplätze, Tennisplätze an der ul. Spółdzielców, der Park Przygoda sowie der Jezioro Słoneczne liegen in der Nähe.
Details
Moderne Wohnung in Gumieńce
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 41,43 m² im beliebten Stadtteil Gumieńce.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 mit insgesamt 4 Etagen. Der sehr gute, ideale Ausstattungsstandard bietet komfortables Wohnen in einer attraktiven Lage.
Ausstattungsmerkmale
- Separate Küche
- Fernwärmeheizung
- Warmwasserbereitung über das städtische Netz
- Gebäude in Ytong-Bauweise
- Mehrfamilienhaus / Wohnblock
- Baujahr 2017
- Gesamtfläche: 41,43 m²
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.