2-Zimmer-Neubauwohnung in Gribow, Fertigstellung 2025
128,000 €
Beschreibung
Modernes Studio-Apartment in geschlossener Wohnanlage
Dieses attraktive Studio-Apartment mit 37,66 m² befindet sich in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage aus dem Jahr 2025. Die durchdachte Raumaufteilung und der hochwertige Bauträgerstandard bieten eine ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung.
Die Lage verbindet den Komfort des täglichen Lebens mit maritimem Flair. Das angenehme Mikroklima sorgt für ein besonders gutes Wohlbefinden und ist auch für Allergiker vorteilhaft.
Raumaufteilung
- Wohnbereich mit Küchenzeile: ca. 25,42 m²
- Weiterer Bereich: ca. 7,26 m²
- Raumhöhe: 2,72 m
- Kunststofffenster
- Betonboden zur individuellen Fertigstellung
Ausstattung und Gebäude
- Modernes Apartmenthaus
- Hochwertiger Bauträgerstandard
- Fernwärmeheizung über lokales Netz
- Warmwasser aus dem Stadtnetz
- Videoüberwachung
Wohnanlage mit Freizeitbereich
Die gepflegte Anlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Erholung und Alltag: - Grillplätze - Überdachte Pavillons im Freien - Fahrradabstellmöglichkeiten - Kinderspielplatz - Überdachter Fitnessbereich - Gästeparkplätze
Eine ausgezeichnete Wahl als Ferienwohnung, Kapitalanlage zur Vermietung oder komfortabler dauerhafter Wohnsitz.
Details
Moderne Wohnung im hohen Standard
- Wohnfläche: 37,66 m²
- Zimmerflächen: 25,42 m² und 7,26 m²
- Küche: offene Küchenzeile
- Standard: hochwertig
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Baujahr: 2025
- Anzahl der Etagen: 1
- Raumhöhe: 2,72 m
- Heizung: Zentralheizung aus dem lokalen Netz
- Warmwasser: kommunales Netz
- Fenster: Kunststofffenster
- Boden: Beton
- Wandmaterial: Ytong
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.