Neubau 2027: 3-Zimmer-Wohnung nahe Strand und Grünanlagen in Gribow
147,000 €
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung nahe Strand und Grünanlagen
Diese attraktive Wohnung im Bauträgerstandard befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, dreistöckigen Apartmenthauses aus dem Jahr 2027. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und liegt in einer exklusiven Wohnanlage mit hochwertig gestalteten Freizeitbereichen.
Wohnfläche und Aufteilung
- Gesamtfläche: 44,90 m²
- 3 Zimmer: 19,83 m², 9,99 m² und 9,86 m²
- Küchenzeile
- Raumhöhe: 2,71 m
- Kunststofffenster
- Betonboden zur individuellen Fertigstellung
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale, großzügige Raumgestaltung und bietet viel Potenzial für die persönliche Einrichtung.
Ausstattung der Wohnanlage
Die gepflegte Anlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
- Grillplätze und Außenpavillons
- Fahrradstellplätze
- Kinderspielplatz
- Überdachter Outdoor-Fitnessbereich
- Gästeparkplätze
- Videoüberwachung
Im Erdgeschoss entsteht zudem ein SPA-Bereich mit Gradierwerk, Infrarotsauna, klassischer Sauna und zwei Whirlpools.
Lage und Umgebung
Die naturnahe Umgebung mit ihrem angenehmen Mikroklima eignet sich besonders für alle, die Ruhe, Erholung und Nähe zur Natur schätzen. Schöne Radwege führen durch grüne Landschaften bis zum nahe gelegenen Strand.
Nebenkosten
Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen inklusive aller Vorauszahlungen betragen ca. €92–114 (PLN 400–500). Für den SPA-Bereich ist eine zusätzliche monatliche Gebühr von ca. €14 (PLN 60) vorgesehen.
Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über das städtische Fernwärmenetz.
Details
Neubauwohnung im Entwicklungsstandard
- Gesamtfläche: 44,90 m²
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Apartmentgebäude
- Baujahr: 2027
- Ausbaustandard: Bauträgerstandard
- Küchenart: Küchenzeile
- Anzahl der Etagen im Gebäude: 3
- Raumflächen: 19,83 m² + 9,99 m² + 9,86 m²
- Raumhöhe: 2,71 m
- Warmwasser: städtisches Netz
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Fenster: Kunststofffenster
- Boden: Beton
- Wandmaterial: Ytong
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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